宮の前（平塚市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の神奈川県平塚市宮の前の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
418,000円/㎡
坪単価 約1,381,800円/坪
前年比（町内平均）
+4.5%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
宮の前の地価は平塚市で高い？町名別の平均・順位で比較
平塚市内の町名別順位
2位/ 52町
宮の前の平均
418,000円/㎡
坪単価 約1,381,800円/坪
平塚市の調査地点平均
171,113円/㎡
宮の前はその約2.4倍
宮の前の地価は、平塚市の調査地点平均の約2.4倍で、町名別の平均価格では平塚市内52町中2位です。平塚市の中ではかなり高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
宮の前の実勢価格（実際の取引価格）
宮の前の中古マンションの実勢は約42万円/㎡（2025年・19件）です。
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約420,000円/㎡（2025年・19件）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
宮の前の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 95㎡ | 2,300万円 | 242,105円/㎡ | 800,300円/坪 | 1982年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 55㎡ | 1,800万円 | 327,273円/㎡ | 1,081,900円/坪 | 1980年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 60㎡ | 3,800万円 | 633,333円/㎡ | 2,093,700円/坪 | 2022年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 55㎡ | 3,300万円 | 600,000円/㎡ | 1,983,500円/坪 | 2017年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 60㎡ | 1,800万円 | 300,000円/㎡ | 991,700円/坪 | 1980年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 20㎡ | 500万円 | 250,000円/㎡ | 826,400円/坪 | 1992年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 430㎡ | 18,000万円 | 418,605円/㎡ | 1,383,800円/坪 | 1990年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 60㎡ | 3,900万円 | 650,000円/㎡ | 2,148,800円/坪 | 2017年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 70㎡ | 2,500万円 | 357,143円/㎡ | 1,180,600円/坪 | 2005年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 55㎡ | 1,800万円 | 327,273円/㎡ | 1,081,900円/坪 | 1980年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 19件
2024年 11件
2023年 11件
2022年 15件
2021年 17件
2019年 6件
2018年 6件
2017年 11件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
宮の前の調査地点マップ
宮の前の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 神奈川県平塚市宮の前２番６基準地 | 418,000円/㎡ | 1,381,800円/坪 | +4.5% | 商業地 | 平塚（400m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
宮の前の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。宮の前の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。