菫平(平塚市)の地価・実勢価格

2025年(令和7年)の神奈川県平塚市菫平基準地価と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。

基準地価 平均
192,000円/㎡
坪単価 約634,700円/坪
前年比(町内平均)
+6.7%
実勢 土地 坪単価(2021年)
694,200円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1

菫平の地価は平塚市で高い?町名別の平均・順位で比較

平塚市内の町名別順位
15/ 52
菫平の平均
192,000円/㎡
坪単価 約634,700円/坪
平塚市の調査地点平均
171,113円/㎡
菫平はその約1.1

菫平の地価は、平塚市の調査地点平均の約1.1倍で、町名別の平均価格では平塚市52町中15位です。平塚市の中では高い価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。

菫平の実勢価格(実際の取引価格)

菫平の中古マンションの実勢は約26.67万円/㎡(2023年・7件)です。土地(宅地)の実勢は坪単価 約69万円(2021年・5件)で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。

基準地価(町内平均・円/㎡)実勢 土地(中央値・円/㎡)実勢 坪単価乖離
2021210,000円/㎡694,200円/坪
2017180,000円/㎡595,000円/坪

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約266,667円/㎡2023・7件

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。

菫平の直近の取引事例

時期種類面積成約価格㎡単価坪単価築年
2025Q4中古マンション等65㎡2,500万円384,615円/㎡1,271,500円/坪1983年
2025Q4宅地(土地と建物)95㎡4,000万円421,053円/㎡1,391,900円/坪2025年
2025Q4宅地(土地と建物)110㎡4,000万円363,636円/㎡1,202,100円/坪2025年
2025Q3宅地(土地と建物)95㎡4,500万円473,684円/㎡1,565,900円/坪2025年
2025Q3宅地(土地と建物)95㎡4,200万円442,105円/㎡1,461,500円/坪2025年
2025Q3中古マンション等70㎡1,400万円200,000円/㎡661,200円/坪1983年
2025Q3宅地(土地と建物)95㎡4,300万円452,632円/㎡1,496,300円/坪2025年
2025Q3宅地(土地)230㎡6,200万円270,000円/㎡892,600円/坪
2025Q3宅地(土地)470㎡9,300万円200,000円/㎡661,200円/坪
2025Q3宅地(土地と建物)230㎡16,000万円695,652円/㎡2,299,700円/坪2026年

取引件数の推移(流動性の目安)

202511
20247
20237
202111
201712
20126
20097
200817

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。

菫平の調査地点マップ

菫平の調査地点(2025年・全1地点)

所在地価格(円/㎡)坪単価前年比用途最寄駅
神奈川県平塚市菫平124番基準地192,000円/㎡634,700円/坪+6.7%住宅地平塚(1,800m)

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。

菫平の地価に関するよくある質問

相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います

基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。菫平の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。