神奈川県鎌倉市玉縄５丁目２８番６の基準地価

神奈川県鎌倉市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

193,000円/㎡

坪単価:

638,000円/坪

変動率:

+3.2%

標準地番号: 鎌倉-9

玉縄の地価は鎌倉市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価193,000円/㎡は、鎌倉市の平均（約398,077円/㎡）の約48%の水準で、市平均を下回ります。鎌倉市内26地点中17位の高さです。

地価サマリー

基準地価

193000円/㎡

前年比:

+3.2%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

神奈川県鎌倉市玉縄５丁目２８番６

アクセス

大船駅から1,600m

前面道路

6.0m

面積

260㎡

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詳細情報

基準地価	193000円/㎡
標準地・基準地コード	鎌倉-9
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	40(%)
容積率	80(%)
形状	(1.2：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	大船
駅からの距離	1,600m
前面道路幅員	6.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南　6.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

神奈川県鎌倉市玉縄５丁目２８番６の地価動向

神奈川県鎌倉市玉縄５丁目２８番６の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は193,000円/㎡（坪単価638,000円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて8番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の261,000円/㎡（坪単価862,800円）、最低価格は2021年（令和3年）の171,000円/㎡（坪単価565,300円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.09%となっています。

年別価格データ

2026年

3.2%

¥193,000 /㎡

坪単価: 638,000円/坪

2025年

3.3%

¥187,000 /㎡

坪単価: 618,200円/坪

2024年

3.4%

¥181,000 /㎡

坪単価: 598,300円/坪

2023年

1.7%

¥175,000 /㎡

坪単価: 578,500円/坪

2022年

0.6%

¥172,000 /㎡

坪単価: 568,600円/坪

2021年

-1.7%

¥171,000 /㎡

坪単価: 565,300円/坪

2020年

-0.6%

¥174,000 /㎡

坪単価: 575,200円/坪

2019年

0.0%

¥175,000 /㎡

坪単価: 578,500円/坪

2018年

0.0%

¥175,000 /㎡

坪単価: 578,500円/坪

2017年

0.0%

¥175,000 /㎡

坪単価: 578,500円/坪

2016年

0.0%

¥175,000 /㎡

坪単価: 578,500円/坪

2015年

0.0%

¥175,000 /㎡

坪単価: 578,500円/坪

2014年

0.0%

¥175,000 /㎡

坪単価: 578,500円/坪

2013年

0.0%

¥175,000 /㎡

坪単価: 578,500円/坪

2012年

-0.6%

¥175,000 /㎡

坪単価: 578,500円/坪

2011年

-1.1%

¥176,000 /㎡

坪単価: 581,800円/坪

2010年

-1.1%

¥178,000 /㎡

坪単価: 588,400円/坪

2009年

-4.8%

¥180,000 /㎡

坪単価: 595,000円/坪

2008年

3.8%

¥189,000 /㎡

坪単価: 624,800円/坪

2007年

-0.5%

¥182,000 /㎡

坪単価: 601,700円/坪

2005年

-5.2%

¥183,000 /㎡

坪単価: 605,000円/坪

2004年

-6.3%

¥193,000 /㎡

坪単価: 638,000円/坪

2003年

-5.5%

¥206,000 /㎡

坪単価: 681,000円/坪

2002年

-3.5%

¥218,000 /㎡

坪単価: 720,700円/坪

2001年

-2.2%

¥226,000 /㎡

坪単価: 747,100円/坪

2000年

-4.1%

¥231,000 /㎡

坪単価: 763,600円/坪

1999年

-6.2%

¥241,000 /㎡

坪単価: 796,700円/坪

1998年

-1.5%

¥257,000 /㎡

坪単価: 849,600円/坪

1997年

¥261,000 /㎡

坪単価: 862,800円/坪

神奈川県鎌倉市玉縄５丁目２８番６周辺のエリア概要

最寄り駅は大船駅（1,600m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
神奈川県鎌倉市城廻字打越１４０番３０	773m	144,000円/㎡	476,000円/坪	1.4%	大船駅(2,100m)	住宅地	住宅	詳細
神奈川県鎌倉市玉縄１丁目３番１１	823m	286,000円/㎡	945,500円/坪	5.1%	大船駅(950m)	住宅地	住宅	詳細
神奈川県鎌倉市大船１丁目１８０番１５	1.2km	986,000円/㎡	3,259,500円/坪	7.9%	大船駅(100m)	商業地	店舗	詳細
神奈川県鎌倉市山崎字前田１１７０番２	1.9km	232,000円/㎡	766,900円/坪	4.5%	富士見町駅(500m)	住宅地	住宅	詳細
神奈川県鎌倉市岩瀬字上土腐９６１番１外	2.1km	144,000円/㎡	476,000円/坪	-	大船駅(2,000m)	工業地	工場兼事務所	詳細