神奈川県鎌倉市西鎌倉２丁目１０２８番５０の基準地価

神奈川県鎌倉市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

203,000円/㎡

坪単価:

671,100円/坪

変動率:

+3.0%

標準地番号: 鎌倉-11

西鎌倉の地価は鎌倉市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価203,000円/㎡は、鎌倉市の平均（約398,077円/㎡）の約51%の水準で、市平均を下回ります。鎌倉市内26地点中16位の高さです。

地価サマリー

基準地価

203000円/㎡

前年比:

+3.0%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

神奈川県鎌倉市西鎌倉２丁目１０２８番５０

アクセス

西鎌倉駅から650m

前面道路

5.0m

面積

262㎡

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詳細情報

基準地価	203000円/㎡
標準地・基準地コード	鎌倉-11
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	40(%)
容積率	80(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	西鎌倉
駅からの距離	650m
前面道路幅員	5.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	西　5.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

神奈川県鎌倉市西鎌倉２丁目１０２８番５０の地価動向

神奈川県鎌倉市西鎌倉２丁目１０２８番５０の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は203,000円/㎡（坪単価671,100円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全27年間のデータにおいて9番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の279,000円/㎡（坪単価922,300円）、最低価格は2022年（令和4年）の169,000円/㎡（坪単価558,700円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.86%となっています。

年別価格データ

2026年

3.0%

¥203,000 /㎡

坪単価: 671,100円/坪

2025年

5.9%

¥197,000 /㎡

坪単価: 651,200円/坪

2024年

6.3%

¥186,000 /㎡

坪単価: 614,900円/坪

2023年

3.6%

¥175,000 /㎡

坪単価: 578,500円/坪

2022年

0.0%

¥169,000 /㎡

坪単価: 558,700円/坪

2021年

-2.3%

¥169,000 /㎡

坪単価: 558,700円/坪

2020年

-2.8%

¥173,000 /㎡

坪単価: 571,900円/坪

2019年

-2.7%

¥178,000 /㎡

坪単価: 588,400円/坪

2018年

-2.7%

¥183,000 /㎡

坪単価: 605,000円/坪

2017年

-2.1%

¥188,000 /㎡

坪単価: 621,500円/坪

2016年

-1.0%

¥192,000 /㎡

坪単価: 634,700円/坪

2015年

-0.5%

¥194,000 /㎡

坪単価: 641,300円/坪

2014年

0.0%

¥195,000 /㎡

坪単価: 644,600円/坪

2013年

0.0%

¥195,000 /㎡

坪単価: 644,600円/坪

2012年

-1.0%

¥195,000 /㎡

坪単価: 644,600円/坪

2011年

-1.0%

¥197,000 /㎡

坪単価: 651,200円/坪

2010年

-1.5%

¥199,000 /㎡

坪単価: 657,900円/坪

2009年

-3.8%

¥202,000 /㎡

坪単価: 667,800円/坪

2008年

3.4%

¥210,000 /㎡

坪単価: 694,200円/坪

2005年

-7.3%

¥203,000 /㎡

坪単価: 671,100円/坪

2003年

-3.9%

¥219,000 /㎡

坪単価: 724,000円/坪

2002年

-2.1%

¥228,000 /㎡

坪単価: 753,700円/坪

2001年

-1.7%

¥233,000 /㎡

坪単価: 770,200円/坪

2000年

-4.8%

¥237,000 /㎡

坪単価: 783,500円/坪

1999年

-7.8%

¥249,000 /㎡

坪単価: 823,100円/坪

1998年

-3.2%

¥270,000 /㎡

坪単価: 892,600円/坪

1997年

¥279,000 /㎡

坪単価: 922,300円/坪

神奈川県鎌倉市西鎌倉２丁目１０２８番５０周辺のエリア概要

最寄り駅は西鎌倉駅（650m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
神奈川県鎌倉市津字蟹田谷１０５０番１２６	588m	183,000円/㎡	605,000円/坪	2.8%	西鎌倉駅(400m)	住宅地	住宅	詳細
神奈川県鎌倉市腰越字猫池ヶ谷１３３０番３３	797m	176,000円/㎡	581,800円/坪	1.1%	西鎌倉駅(950m)	住宅地	住宅	詳細
神奈川県鎌倉市津字丹後ヶ谷６０２番４４	1.2km	174,000円/㎡	575,200円/坪	2.4%	西鎌倉駅(850m)	住宅地	住宅	詳細
神奈川県鎌倉市腰越３丁目６番１	1.8km	218,000円/㎡	720,700円/坪	7.9%	江ノ島駅(500m)	住宅地	住宅	詳細
神奈川県鎌倉市七里ガ浜東４丁目２１７７番２０１	1.8km	225,000円/㎡	743,800円/坪	6.6%	七里ヶ浜駅(950m)	住宅地	住宅	詳細