神奈川県鎌倉市腰越３丁目６番１の基準地価

神奈川県鎌倉市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

218,000円/㎡

坪単価:

720,700円/坪

変動率:

+7.9%

標準地番号: 鎌倉-12

腰越の地価は鎌倉市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価218,000円/㎡は、鎌倉市の平均（約398,077円/㎡）の約55%の水準で、市平均を下回ります。鎌倉市内26地点中15位の高さです。

地価サマリー

基準地価

218000円/㎡

前年比:

+7.9%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

神奈川県鎌倉市腰越３丁目６番１

アクセス

江ノ島駅から500m

前面道路

3.8m

面積

132㎡

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詳細情報

基準地価	218000円/㎡
標準地・基準地コード	鎌倉-12
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.5：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	江ノ島
駅からの距離	500m
前面道路幅員	3.8m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南西　3.8m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中小規模一般住宅が多い既存の住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

神奈川県鎌倉市腰越３丁目６番１の地価動向

神奈川県鎌倉市腰越３丁目６番１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は218,000円/㎡（坪単価720,700円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全27年間のデータにおいて6番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の266,000円/㎡（坪単価879,300円）、最低価格は2021年（令和3年）の163,000円/㎡（坪単価538,800円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.01%となっています。

年別価格データ

2026年

7.9%

¥218,000 /㎡

坪単価: 720,700円/坪

2025年

8.6%

¥202,000 /㎡

坪単価: 667,800円/坪

2024年

7.5%

¥186,000 /㎡

坪単価: 614,900円/坪

2023年

4.2%

¥173,000 /㎡

坪単価: 571,900円/坪

2022年

1.8%

¥166,000 /㎡

坪単価: 548,800円/坪

2021年

0.0%

¥163,000 /㎡

坪単価: 538,800円/坪

2020年

-0.6%

¥163,000 /㎡

坪単価: 538,800円/坪

2019年

-0.6%

¥164,000 /㎡

坪単価: 542,100円/坪

2018年

-1.2%

¥165,000 /㎡

坪単価: 545,500円/坪

2017年

-1.2%

¥167,000 /㎡

坪単価: 552,100円/坪

2016年

-1.2%

¥169,000 /㎡

坪単価: 558,700円/坪

2015年

0.0%

¥171,000 /㎡

坪単価: 565,300円/坪

2014年

0.0%

¥171,000 /㎡

坪単価: 565,300円/坪

2013年

-2.3%

¥171,000 /㎡

坪単価: 565,300円/坪

2012年

-3.8%

¥175,000 /㎡

坪単価: 578,500円/坪

2011年

-1.6%

¥182,000 /㎡

坪単価: 601,700円/坪

2010年

-1.6%

¥185,000 /㎡

坪単価: 611,600円/坪

2009年

-4.1%

¥188,000 /㎡

坪単価: 621,500円/坪

2008年

3.2%

¥196,000 /㎡

坪単価: 647,900円/坪

2005年

-7.8%

¥190,000 /㎡

坪単価: 628,100円/坪

2003年

-4.2%

¥206,000 /㎡

坪単価: 681,000円/坪

2002年

-3.6%

¥215,000 /㎡

坪単価: 710,700円/坪

2001年

-2.6%

¥223,000 /㎡

坪単価: 737,200円/坪

2000年

-5.0%

¥229,000 /㎡

坪単価: 757,000円/坪

1999年

-6.6%

¥241,000 /㎡

坪単価: 796,700円/坪

1998年

-3.0%

¥258,000 /㎡

坪単価: 852,900円/坪

1997年

¥266,000 /㎡

坪単価: 879,300円/坪

神奈川県鎌倉市腰越３丁目６番１周辺のエリア概要

最寄り駅は江ノ島駅（500m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
神奈川県鎌倉市津字丹後ヶ谷６０２番４４	1.2km	174,000円/㎡	575,200円/坪	2.4%	西鎌倉駅(850m)	住宅地	住宅	詳細
神奈川県鎌倉市西鎌倉２丁目１０２８番５０	1.8km	203,000円/㎡	671,100円/坪	3.0%	西鎌倉駅(650m)	住宅地	住宅	詳細
神奈川県鎌倉市津字蟹田谷１０５０番１２６	1.8km	183,000円/㎡	605,000円/坪	2.8%	西鎌倉駅(400m)	住宅地	住宅	詳細
神奈川県鎌倉市腰越字猫池ヶ谷１３３０番３３	2.1km	176,000円/㎡	581,800円/坪	1.1%	西鎌倉駅(950m)	住宅地	住宅	詳細
神奈川県鎌倉市七里ガ浜東４丁目２１７７番２０１	2.2km	225,000円/㎡	743,800円/坪	6.6%	七里ヶ浜駅(950m)	住宅地	住宅	詳細