神奈川県川崎市宮前区西野川１丁目５８番４の公示地価
神奈川県宮前区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
220,000円/㎡
坪単価:
727,300円/坪
変動率:
+4.8%
西野川の地価は川崎市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価220,000円/㎡は、川崎市の平均（約500,665円/㎡）の約44%の水準で、市平均を下回ります。川崎市内248地点中202位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
220000円/㎡
前年比:
+4.8%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
神奈川県川崎市宮前区西野川１丁目５８番４
アクセス
梶が谷駅から2,100m
前面道路
5.5m
面積
162㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 220000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 川崎宮前-25 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 梶が谷 |
| 駅からの距離 | 2,100m |
| 前面道路幅員 | 5.5m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 西 5.5m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅、マンション等が混在する住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
神奈川県川崎市宮前区西野川１丁目５８番４の地価動向
神奈川県川崎市宮前区西野川１丁目５８番４の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は220,000円/㎡（坪単価727,300円）で、 2020年（令和2年）から2026年（令和8年）までの全7年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2020年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の220,000円/㎡（坪単価727,300円）、 最低価格は2022年（令和4年）の196,000円/㎡（坪単価647,900円）でした。 直近7年間（2020年〜2026年）の年平均成長率は+1.86%となっています。
年別価格データ
2026年
¥220,000 /㎡
坪単価: 727,300円/坪
2025年
¥210,000 /㎡
坪単価: 694,200円/坪
2024年
¥202,000 /㎡
坪単価: 667,800円/坪
2023年
¥197,000 /㎡
坪単価: 651,200円/坪
2022年
¥196,000 /㎡
坪単価: 647,900円/坪
2021年
¥196,000 /㎡
坪単価: 647,900円/坪
2020年
¥197,000 /㎡
坪単価: 651,200円/坪
神奈川県川崎市宮前区西野川１丁目５８番４周辺のエリア概要
最寄り駅は梶が谷駅（2,100m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設5件・公共施設1件があります。最寄りはこぱんはうすさくら（保育園・約200m）です。バス停は最寄り約78mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
こぱんはうすさくら
保育園 • 200m
第二宮前幼稚園
幼稚園 • 283m
宮前幼稚園
幼稚園 • 346m
あおぞら
保育園 • 442m
ほか1件
野川交番
警察署・交番 • 472m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 神奈川県川崎市宮前区野川本町１丁目２５４番２外 | 200m | 280,000円/㎡ | 925,600円/坪 | 3.3% | 梶が谷駅(2,100m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 神奈川県川崎市宮前区西野川２丁目３４７７番５３ | 452m | 191,000円/㎡ | 631,400円/坪 | 3.2% | 梶が谷駅(2,600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 神奈川県川崎市宮前区野川本町２丁目８４６番３７ | 545m | 190,000円/㎡ | 628,100円/坪 | 2.7% | 梶が谷駅(2,900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷６丁目１２番１１ | 589m | 240,000円/㎡ | 793,400円/坪 | 2.1% | 梶が谷駅(1,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 神奈川県川崎市宮前区野川台１丁目３０１３番１１ | 1.0km | 229,000円/㎡ | 757,000円/坪 | 6.0% | 鷺沼駅(2,700m) | 住宅地 | 空地 | 詳細 |
神奈川県川崎市宮前区西野川１丁目５８番４の地価公示価格 よくある質問
神奈川県川崎市宮前区西野川１丁目５８番４の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。