神奈川県川崎市川崎区鋼管通１丁目１７番３３の基準地価

神奈川県川崎区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

392,000円/㎡

坪単価:

1,295,900円/坪

変動率:

+5.9%

標準地番号: 川崎5-9

鋼管通の地価は川崎市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価392,000円/㎡は、川崎市の平均（約570,740円/㎡）の約69%の水準で、市平均を下回ります。川崎市内123地点中59位の高さです。

地価サマリー

基準地価

392000円/㎡

前年比:

+5.9%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼住宅

所在地

神奈川県川崎市川崎区鋼管通１丁目１７番３３

アクセス

川崎駅から2,500m

前面道路

20.0m

面積

86㎡

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詳細情報

基準地価	392000円/㎡
標準地・基準地コード	川崎5-9
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼住宅
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	300(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	3F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	川崎
駅からの距離	2,500m
前面道路幅員	20.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	東　20.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中低層の店舗併用住宅が建ち並ぶ路線商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

神奈川県川崎市川崎区鋼管通１丁目１７番３３の地価動向

神奈川県川崎市川崎区鋼管通１丁目１７番３３の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は392,000円/㎡（坪単価1,295,900円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて6番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の615,000円/㎡（坪単価2,033,100円）、最低価格は2005年（平成17年）の297,000円/㎡（坪単価981,800円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.72%となっています。

年別価格データ

2026年

5.9%

¥392,000 /㎡

坪単価: 1,295,900円/坪

2025年

4.2%

¥370,000 /㎡

坪単価: 1,223,100円/坪

2024年

4.1%

¥355,000 /㎡

坪単価: 1,173,600円/坪

2023年

2.1%

¥341,000 /㎡

坪単価: 1,127,300円/坪

2022年

1.8%

¥334,000 /㎡

坪単価: 1,104,100円/坪

2021年

0.6%

¥328,000 /㎡

坪単価: 1,084,300円/坪

2020年

0.9%

¥326,000 /㎡

坪単価: 1,077,700円/坪

2019年

2.9%

¥323,000 /㎡

坪単価: 1,067,800円/坪

2018年

1.9%

¥314,000 /㎡

坪単価: 1,038,000円/坪

2017年

1.0%

¥308,000 /㎡

坪単価: 1,018,200円/坪

2016年

0.7%

¥305,000 /㎡

坪単価: 1,008,300円/坪

2015年

0.3%

¥303,000 /㎡

坪単価: 1,001,700円/坪

2014年

0.7%

¥302,000 /㎡

坪単価: 998,300円/坪

2013年

0.0%

¥300,000 /㎡

坪単価: 991,700円/坪

2012年

0.0%

¥300,000 /㎡

坪単価: 991,700円/坪

2011年

-1.0%

¥300,000 /㎡

坪単価: 991,700円/坪

2010年

-1.9%

¥303,000 /㎡

坪単価: 1,001,700円/坪

2009年

-6.9%

¥309,000 /㎡

坪単価: 1,021,500円/坪

2008年

4.1%

¥332,000 /㎡

坪単価: 1,097,500円/坪

2007年

7.4%

¥319,000 /㎡

坪単価: 1,054,500円/坪

2005年

-4.8%

¥297,000 /㎡

坪単価: 981,800円/坪

2004年

-6.9%

¥312,000 /㎡

坪単価: 1,031,400円/坪

2003年

-9.0%

¥335,000 /㎡

坪単価: 1,107,400円/坪

2002年

-10.7%

¥368,000 /㎡

坪単価: 1,216,500円/坪

2001年

-9.8%

¥412,000 /㎡

坪単価: 1,362,000円/坪

2000年

-9.0%

¥457,000 /㎡

坪単価: 1,510,700円/坪

1999年

-9.7%

¥502,000 /㎡

坪単価: 1,659,500円/坪

1998年

-9.6%

¥556,000 /㎡

坪単価: 1,838,000円/坪

1997年

¥615,000 /㎡

坪単価: 2,033,100円/坪

神奈川県川崎市川崎区鋼管通１丁目１７番３３周辺のエリア概要

最寄り駅は川崎駅（2,500m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
神奈川県川崎市川崎区鋼管通２丁目１番２６	112m	331,000円/㎡	1,094,200円/坪	4.1%	川崎駅(2,400m)	住宅地	住宅	詳細
神奈川県川崎市川崎区大島上町２３番６	517m	348,000円/㎡	1,150,400円/坪	5.5%	川崎駅(2,000m)	住宅地	住宅	詳細
神奈川県川崎市川崎区大島３丁目３７番１０	759m	348,000円/㎡	1,150,400円/坪	5.5%	川崎駅(2,700m)	住宅地	住宅	詳細
神奈川県川崎市川崎区大島１丁目１０番４	1.0km	364,000円/㎡	1,203,300円/坪	4.0%	川崎駅(1,700m)	住宅地	住宅	詳細
神奈川県川崎市川崎区小田３丁目９８番１７	1.0km	308,000円/㎡	1,018,200円/坪	4.8%	川崎駅(2,400m)	住宅地	住宅	詳細