神奈川県川崎市川崎区小田３丁目９８番１７の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の神奈川県川崎市川崎区小田３丁目９８番１７の基準地価は294,000円/㎡（坪単価約971,900円/坪）です。前年比は+4.3%です。

神奈川県川崎市川崎区小田３丁目９８番１７の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は川崎駅で、2,400mです。

神奈川県川崎市川崎区小田３丁目９８番１７の基準地価

神奈川県川崎区の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

294,000円/㎡

坪単価:

971,900円/坪

変動率:

+4.3%

標準地番号: 川崎-6

小田の地価は川崎市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価294,000円/㎡は、川崎市の平均（約484,677円/㎡）の約61%の水準で、市平均を下回ります。川崎市内96地点中67位の高さです。

地価サマリー

基準地価

294000円/㎡

前年比:

+4.3%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

神奈川県川崎市川崎区小田３丁目９８番１７

アクセス

川崎駅から2,400m

前面道路

45m

面積

152㎡

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詳細情報

基準地価	294000円/㎡
標準地・基準地コード	川崎-6
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第二種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.2：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	川崎
駅からの距離	2,400m
前面道路幅員	45m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	西　4.5m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

神奈川県川崎市川崎区小田３丁目９８番１７の地価動向

神奈川県川崎市川崎区小田３丁目９８番１７の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は294,000円/㎡（坪単価971,900円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全28年間のデータにおいて6番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の356,000円/㎡（坪単価1,176,900円）、最低価格は2013年（平成25年）の248,000円/㎡（坪単価819,800円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+1.82%となっています。

年別価格データ

2025年

4.3%

¥294,000 /㎡

坪単価: 971,900円/坪

2024年

4.1%

¥282,000 /㎡

坪単価: 932,200円/坪

2023年

1.5%

¥271,000 /㎡

坪単価: 895,900円/坪

2022年

1.1%

¥267,000 /㎡

坪単価: 882,600円/坪

2021年

0.8%

¥264,000 /㎡

坪単価: 872,700円/坪

2020年

0.4%

¥262,000 /㎡

坪単価: 866,100円/坪

2019年

2.0%

¥261,000 /㎡

坪単価: 862,800円/坪

2018年

1.6%

¥256,000 /㎡

坪単価: 846,300円/坪

2017年

0.8%

¥252,000 /㎡

坪単価: 833,100円/坪

2016年

0.4%

¥250,000 /㎡

坪単価: 826,400円/坪

2015年

0.0%

¥249,000 /㎡

坪単価: 823,100円/坪

2014年

0.4%

¥249,000 /㎡

坪単価: 823,100円/坪

2013年

0.0%

¥248,000 /㎡

坪単価: 819,800円/坪

2012年

0.0%

¥248,000 /㎡

坪単価: 819,800円/坪

2011年

-1.2%

¥248,000 /㎡

坪単価: 819,800円/坪

2010年

-1.6%

¥251,000 /㎡

坪単価: 829,800円/坪

2009年

-6.3%

¥255,000 /㎡

坪単価: 843,000円/坪

2008年

3.0%

¥272,000 /㎡

坪単価: 899,200円/坪

2007年

4.8%

¥264,000 /㎡

坪単価: 872,700円/坪

2005年

-2.3%

¥252,000 /㎡

坪単価: 833,100円/坪

2004年

-4.1%

¥258,000 /㎡

坪単価: 852,900円/坪

2003年

-4.9%

¥269,000 /㎡

坪単価: 889,300円/坪

2002年

-5.4%

¥283,000 /㎡

坪単価: 935,500円/坪

2001年

-4.2%

¥299,000 /㎡

坪単価: 988,400円/坪

2000年

-4.3%

¥312,000 /㎡

坪単価: 1,031,400円/坪

1999年

-5.5%

¥326,000 /㎡

坪単価: 1,077,700円/坪

1998年

-3.1%

¥345,000 /㎡

坪単価: 1,140,500円/坪

1997年

¥356,000 /㎡

坪単価: 1,176,900円/坪

神奈川県川崎市川崎区小田３丁目９８番１７周辺のエリア概要

最寄り駅は川崎駅（2,400m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
神奈川県川崎市川崎区大島上町２３番６	812m	330,000円/㎡	1,090,900円/坪	4.8%	川崎駅(2,000m)	住宅地	住宅	詳細
神奈川県川崎市川崎区鋼管通１丁目１７番３３	1.0km	370,000円/㎡	1,223,100円/坪	4.2%	川崎駅(2,500m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
神奈川県川崎市川崎区貝塚２丁目５番１３外	1.1km	545,000円/㎡	1,801,700円/坪	10.1%	川崎駅(1,100m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
神奈川県川崎市川崎区鋼管通２丁目１番２６	1.1km	318,000円/㎡	1,051,200円/坪	4.3%	川崎駅(2,400m)	住宅地	住宅	詳細
神奈川県川崎市川崎区貝塚２丁目４番１８	1.1km	478,000円/㎡	1,580,200円/坪	5.1%	川崎駅(1,100m)	住宅地	住宅	詳細