神奈川県川崎市川崎区貝塚２丁目５番１３外の基準地価

神奈川県川崎区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

600,000円/㎡

坪単価:

1,983,500円/坪

変動率:

+10.1%

標準地番号: 川崎5-10

貝塚の地価は川崎市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価600,000円/㎡は、川崎市の平均（約570,740円/㎡）の約1.1倍です。川崎市内123地点中28位の高さです。

地価サマリー

基準地価

600000円/㎡

前年比:

+10.1%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼共同住宅

所在地

神奈川県川崎市川崎区貝塚２丁目５番１３外

アクセス

川崎駅から1,100m

前面道路

8.0m

面積

209㎡

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詳細情報

基準地価	600000円/㎡
標準地・基準地コード	川崎5-10
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼共同住宅
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	300(%)
形状	(1.0：3.0)
地上階数	3F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	川崎
駅からの距離	1,100m
前面道路幅員	8.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南西　8.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中低層の小売店舗が建ち並ぶ既成商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

神奈川県川崎市川崎区貝塚２丁目５番１３外の地価動向

神奈川県川崎市川崎区貝塚２丁目５番１３外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は600,000円/㎡（坪単価1,983,500円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全26年間のデータにおいて2番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の669,000円/㎡（坪単価2,211,600円）、最低価格は2005年（平成17年）の343,000円/㎡（坪単価1,133,900円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+5.71%となっています。

年別価格データ

2026年

10.1%

¥600,000 /㎡

坪単価: 1,983,500円/坪

2025年

10.1%

¥545,000 /㎡

坪単価: 1,801,700円/坪

2024年

10.0%

¥495,000 /㎡

坪単価: 1,636,400円/坪

2023年

9.0%

¥450,000 /㎡

坪単価: 1,487,600円/坪

2022年

3.3%

¥413,000 /㎡

坪単価: 1,365,300円/坪

2021年

1.5%

¥400,000 /㎡

坪単価: 1,322,300円/坪

2020年

1.0%

¥394,000 /㎡

坪単価: 1,302,500円/坪

2019年

3.4%

¥390,000 /㎡

坪単価: 1,289,300円/坪

2018年

3.6%

¥377,000 /㎡

坪単価: 1,246,300円/坪

2017年

1.1%

¥364,000 /㎡

坪単価: 1,203,300円/坪

2016年

0.3%

¥360,000 /㎡

坪単価: 1,190,100円/坪

2015年

1.1%

¥359,000 /㎡

坪単価: 1,186,800円/坪

2014年

1.1%

¥355,000 /㎡

坪単価: 1,173,600円/坪

2013年

1.2%

¥351,000 /㎡

坪単価: 1,160,300円/坪

2012年

0.0%

¥347,000 /㎡

坪単価: 1,147,100円/坪

2011年

-0.9%

¥347,000 /㎡

坪単価: 1,147,100円/坪

2010年

-1.7%

¥350,000 /㎡

坪単価: 1,157,000円/坪

2009年

-9.2%

¥356,000 /㎡

坪単価: 1,176,900円/坪

2008年

6.8%

¥392,000 /㎡

坪単価: 1,295,900円/坪

2007年

7.0%

¥367,000 /㎡

坪単価: 1,213,200円/坪

2005年

-3.9%

¥343,000 /㎡

坪単価: 1,133,900円/坪

2004年

-6.3%

¥357,000 /㎡

坪単価: 1,180,200円/坪

2003年

-6.8%

¥381,000 /㎡

坪単価: 1,259,500円/坪

2002年

-10.3%

¥409,000 /㎡

坪単価: 1,352,100円/坪

2001年

-31.8%

¥456,000 /㎡

坪単価: 1,507,400円/坪

1997年

¥669,000 /㎡

坪単価: 2,211,600円/坪

神奈川県川崎市川崎区貝塚２丁目５番１３外周辺のエリア概要

最寄り駅は川崎駅（1,100m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
神奈川県川崎市川崎区貝塚２丁目４番１８	55m	502,000円/㎡	1,659,500円/坪	5.0%	川崎駅(1,100m)	住宅地	住宅	詳細
神奈川県川崎市川崎区新川通４番２２	231m	954,000円/㎡	3,153,700円/坪	14.5%	川崎駅(900m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
神奈川県川崎市川崎区東田町９番６外	501m	1,200,000円/㎡	3,966,900円/坪	15.4%	川崎駅(750m)	商業地	事務所	詳細
神奈川県川崎市川崎区宮前町８番８	580m	1,060,000円/㎡	3,504,100円/坪	14.2%	川崎駅(750m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
神奈川県川崎市川崎区南町９番１０	650m	787,000円/㎡	2,601,700円/坪	14.1%	川崎駅(900m)	商業地	店舗兼住宅	詳細