神奈川県川崎市川崎区貝塚２丁目４番１８の基準地価
神奈川県川崎区の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
478,000円/㎡
坪単価:
1,580,200円/坪
変動率:
+5.1%
貝塚の地価は川崎市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価478,000円/㎡は、川崎市の平均（約484,677円/㎡）とほぼ同水準です。川崎市内96地点中32位の高さです。
地価サマリー
基準地価
478000円/㎡
前年比:
+5.1%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
神奈川県川崎市川崎区貝塚２丁目４番１８
アクセス
川崎駅から1,100m
前面道路
60m
面積
99㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 478000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 川崎-7 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.5) |
| 地上階数 | 3F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 高度地区 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 川崎 |
| 駅からの距離 | 1,100m |
| 前面道路幅員 | 60m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 南西 6.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅、マンション等が混在する住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
神奈川県川崎市川崎区貝塚２丁目４番１８の地価動向
神奈川県川崎市川崎区貝塚２丁目４番１８の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は478,000円/㎡（坪単価1,580,200円）で、 2017年（平成29年）から2025年（令和7年）までの全9年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2017年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の478,000円/㎡（坪単価1,580,200円）、 最低価格は2017年（平成29年）の340,000円/㎡（坪単価1,124,000円）でした。 直近9年間（2017年〜2025年）の年平均成長率は+4.35%となっています。
年別価格データ
2025年
¥478,000 /㎡
坪単価: 1,580,200円/坪
2024年
¥455,000 /㎡
坪単価: 1,504,100円/坪
2023年
¥420,000 /㎡
坪単価: 1,388,400円/坪
2022年
¥397,000 /㎡
坪単価: 1,312,400円/坪
2021年
¥379,000 /㎡
坪単価: 1,252,900円/坪
2020年
¥371,000 /㎡
坪単価: 1,226,400円/坪
2019年
¥363,000 /㎡
坪単価: 1,200,000円/坪
2018年
¥350,000 /㎡
坪単価: 1,157,000円/坪
2017年
¥340,000 /㎡
坪単価: 1,124,000円/坪
神奈川県川崎市川崎区貝塚２丁目４番１８周辺のエリア概要
最寄り駅は川崎駅（1,100m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 神奈川県川崎市川崎区貝塚２丁目５番１３外 | 55m | 545,000円/㎡ | 1,801,700円/坪 | 10.1% | 川崎駅(1,100m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 神奈川県川崎市川崎区東田町９番６外 | 459m | 1,040,000円/㎡ | 3,438,000円/坪 | 15.6% | 川崎駅(750m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 神奈川県川崎市川崎区宮前町８番８ | 530m | 928,000円/㎡ | 3,067,800円/坪 | 16.0% | 川崎駅(750m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 神奈川県川崎市川崎区砂子２丁目１１番１４外 | 660m | 3,460,000円/㎡ | 11,438,000円/坪 | 10.5% | 川崎駅(400m) | 商業地 | ホテル | 詳細 |
| 神奈川県川崎市川崎区南町９番１０ | 680m | 690,000円/㎡ | 2,281,000円/坪 | 15.0% | 川崎駅(900m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
神奈川県川崎市川崎区貝塚２丁目４番１８の基準地価 よくある質問
神奈川県川崎市川崎区貝塚２丁目４番１８の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。