神奈川県川崎市川崎区南町９番１０の基準地価

神奈川県川崎区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

787,000円/㎡

坪単価:

2,601,700円/坪

変動率:

+14.1%

標準地番号: 川崎5-7

南町の地価は川崎市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価787,000円/㎡は、川崎市の平均（約570,740円/㎡）の約1.4倍です。川崎市内123地点中21位の高さです。

地価サマリー

基準地価

787000円/㎡

前年比:

+14.1%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼住宅

所在地

神奈川県川崎市川崎区南町９番１０

アクセス

川崎駅から900m

前面道路

36.0m

面積

189㎡

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詳細情報

基準地価	787000円/㎡
標準地・基準地コード	川崎5-7
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼住宅
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	500(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	6F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	川崎
駅からの距離	900m
前面道路幅員	36.0m
前面道路種別	県道
前面道路状態	南西　36.0m　県道
側道種別	未登録
周辺環境	中高層の店舗兼共同住宅が建ち並ぶ商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

神奈川県川崎市川崎区南町９番１０の地価動向

神奈川県川崎市川崎区南町９番１０の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は787,000円/㎡（坪単価2,601,700円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて3番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の1,030,000円/㎡（坪単価3,405,000円）、最低価格は2005年（平成17年）の403,000円/㎡（坪単価1,332,200円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+6.84%となっています。

年別価格データ

2026年

14.1%

¥787,000 /㎡

坪単価: 2,601,700円/坪

2025年

15.0%

¥690,000 /㎡

坪単価: 2,281,000円/坪

2024年

13.2%

¥600,000 /㎡

坪単価: 1,983,500円/坪

2023年

9.3%

¥530,000 /㎡

坪単価: 1,752,100円/坪

2022年

4.1%

¥485,000 /㎡

坪単価: 1,603,300円/坪

2021年

0.9%

¥466,000 /㎡

坪単価: 1,540,500円/坪

2020年

0.0%

¥462,000 /㎡

坪単価: 1,527,300円/坪

2019年

3.4%

¥462,000 /㎡

坪単価: 1,527,300円/坪

2018年

3.0%

¥447,000 /㎡

坪単価: 1,477,700円/坪

2017年

1.6%

¥434,000 /㎡

坪単価: 1,434,700円/坪

2016年

1.2%

¥427,000 /㎡

坪単価: 1,411,600円/坪

2015年

1.4%

¥422,000 /㎡

坪単価: 1,395,000円/坪

2014年

1.5%

¥416,000 /㎡

坪単価: 1,375,200円/坪

2013年

0.5%

¥410,000 /㎡

坪単価: 1,355,400円/坪

2012年

0.0%

¥408,000 /㎡

坪単価: 1,348,800円/坪

2011年

-1.4%

¥408,000 /㎡

坪単価: 1,348,800円/坪

2010年

-1.4%

¥414,000 /㎡

坪単価: 1,368,600円/坪

2009年

-8.5%

¥420,000 /㎡

坪単価: 1,388,400円/坪

2008年

6.0%

¥459,000 /㎡

坪単価: 1,517,400円/坪

2007年

7.4%

¥433,000 /㎡

坪単価: 1,431,400円/坪

2005年

-4.5%

¥403,000 /㎡

坪単価: 1,332,200円/坪

2004年

-6.2%

¥422,000 /㎡

坪単価: 1,395,000円/坪

2003年

-12.6%

¥450,000 /㎡

坪単価: 1,487,600円/坪

2002年

-13.4%

¥515,000 /㎡

坪単価: 1,702,500円/坪

2001年

-13.8%

¥595,000 /㎡

坪単価: 1,966,900円/坪

2000年

-11.5%

¥690,000 /㎡

坪単価: 2,281,000円/坪

1999年

-12.8%

¥780,000 /㎡

坪単価: 2,578,500円/坪

1998年

-13.1%

¥895,000 /㎡

坪単価: 2,958,700円/坪

1997年

¥1,030,000 /㎡

坪単価: 3,405,000円/坪

神奈川県川崎市川崎区南町９番１０周辺のエリア概要

最寄り駅は川崎駅（900m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
神奈川県川崎市川崎区駅前本町３番６外	573m	3,760,000円/㎡	12,429,800円/坪	9.9%	川崎駅(300m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
神奈川県川崎市川崎区貝塚２丁目５番１３外	650m	600,000円/㎡	1,983,500円/坪	10.1%	川崎駅(1,100m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
神奈川県川崎市川崎区新川通４番２２	665m	954,000円/㎡	3,153,700円/坪	14.5%	川崎駅(900m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
神奈川県川崎市川崎区貝塚２丁目４番１８	680m	502,000円/㎡	1,659,500円/坪	5.0%	川崎駅(1,100m)	住宅地	住宅	詳細
神奈川県川崎市川崎区砂子２丁目１１番１４外	744m	3,810,000円/㎡	12,595,000円/坪	10.1%	川崎駅(400m)	商業地	ホテル	詳細