南町（川崎市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の神奈川県川崎市南町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
690,000円/㎡
坪単価 約2,281,000円/坪
前年比（町内平均）
+15.0%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
南町の地価は川崎市で高い？町名別の平均・順位で比較
川崎市内の町名別順位
22位/ 164町
南町の平均
690,000円/㎡
坪単価 約2,281,000円/坪
川崎市の調査地点平均
496,164円/㎡
南町はその約1.4倍
南町の地価は、川崎市の調査地点平均の約1.4倍で、町名別の平均価格では川崎市内164町中22位です。川崎市の中では高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
南町の実勢価格（実際の取引価格）
南町の中古マンションの実勢は約97.5万円/㎡（2025年・42件）です。
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約975,000円/㎡（2025年・42件）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
南町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 25㎡ | 3,600万円 | 1,440,000円/㎡ | 4,760,300円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 25㎡ | 2,600万円 | 1,040,000円/㎡ | 3,438,000円/坪 | 2017年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 15㎡ | 930万円 | 620,000円/㎡ | 2,049,600円/坪 | 1991年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 20㎡ | 3,000万円 | 1,500,000円/㎡ | 4,958,700円/坪 | 2016年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 25㎡ | 2,100万円 | 840,000円/㎡ | 2,776,900円/坪 | 2017年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 20㎡ | 520万円 | 260,000円/㎡ | 859,500円/坪 | 1988年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 15㎡ | 600万円 | 400,000円/㎡ | 1,322,300円/坪 | — |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 20㎡ | 980万円 | 490,000円/㎡ | 1,619,800円/坪 | 1989年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 20㎡ | 2,200万円 | 1,100,000円/㎡ | 3,636,400円/坪 | 2015年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 20㎡ | 500万円 | 250,000円/㎡ | 826,400円/坪 | 1988年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 42件
2024年 33件
2023年 34件
2022年 36件
2021年 46件
2020年 18件
2019年 22件
2018年 30件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
南町の調査地点マップ
南町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 神奈川県川崎市川崎区南町９番１０基準地 | 690,000円/㎡ | 2,281,000円/坪 | +15.0% | 商業地 | 川崎（900m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
南町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。南町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。