小田（川崎市）の公示地価・実勢価格

小田の地価は川崎市で高い？町名別の平均・順位で比較

小田の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

小田の中古マンションの実勢は約48.57万円/㎡（2025年・13件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約79万円（2023年・5件）で、公示地価に対して実勢は約17.4%安い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約485,714円/㎡（2025年・13件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

小田の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

小田の公示地価 推移（町内標準地平均）

2016年〜2026年の町内標準地3地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

神奈川県川崎市小田の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は330,667円/㎡（坪単価1,093,100円）で、 前年比+5.0%となっています。 2016年（平成28年）から2026年（令和8年）までの全11年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2016年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の330,667円/㎡（坪単価1,093,100円）、 最低価格は2016年（平成28年）の242,000円/㎡（坪単価800,000円）でした。 4年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.43%となっています。 安定した上昇トレンドが4年続いており、直近10年間の年平均成長率も3.43%と堅調です。投資対象として注目されます。

小田の調査地点マップ

小田の周辺環境・生活施設

小田の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停19件、幼稚園7件、スーパーマーケット3件、郵便局2件などがあります。最寄り駅は川崎駅（2,800m）です。

• 小田双葉幼稚園幼稚園・約25m
• 小田五丁目バス停・約127m
• 川崎青い鳥幼稚園幼稚園・約133m
• 小田小学校前バス停・約140m
• 浅田一丁目バス停・約170m
• 小田六丁目バス停・約184m
• 小田二丁目バス停・約217m
• 小田郵便局前バス停・約250m
• 京町バス停・約251m
• 小田保育園幼稚園・約252m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

小田の調査地点（2026年・全4地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。