神奈川県川崎市川崎区小田５丁目１６９番２の公示地価
神奈川県川崎区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
290,000円/㎡
坪単価:
958,700円/坪
変動率:
+4.3%
小田の地価は川崎市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価290,000円/㎡は、川崎市の平均（約500,665円/㎡）の約58%の水準で、市平均を下回ります。川崎市内248地点中154位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
290000円/㎡
前年比:
+4.3%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
神奈川県川崎市川崎区小田５丁目１６９番２
アクセス
川崎駅から3,000m
前面道路
4.5m
面積
115㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 290000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 川崎川崎-9 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.5：1.0) |
| 地上階数 | 3F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 川崎 |
| 駅からの距離 | 3,000m |
| 前面道路幅員 | 4.5m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 西 4.5m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
神奈川県川崎市川崎区小田５丁目１６９番２の地価動向
神奈川県川崎市川崎区小田５丁目１６９番２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は290,000円/㎡（坪単価958,700円）で、 2016年（平成28年）から2026年（令和8年）までの全11年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2016年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の290,000円/㎡（坪単価958,700円）、 最低価格は2016年（平成28年）の242,000円/㎡（坪単価800,000円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.94%となっています。
年別価格データ
2026年
¥290,000 /㎡
坪単価: 958,700円/坪
2025年
¥278,000 /㎡
坪単価: 919,000円/坪
2024年
¥266,000 /㎡
坪単価: 879,300円/坪
2023年
¥258,000 /㎡
坪単価: 852,900円/坪
2022年
¥253,000 /㎡
坪単価: 836,400円/坪
2021年
¥251,000 /㎡
坪単価: 829,800円/坪
2020年
¥252,000 /㎡
坪単価: 833,100円/坪
2019年
¥249,000 /㎡
坪単価: 823,100円/坪
2018年
¥246,000 /㎡
坪単価: 813,200円/坪
2017年
¥244,000 /㎡
坪単価: 806,600円/坪
2016年
¥242,000 /㎡
坪単価: 800,000円/坪
神奈川県川崎市川崎区小田５丁目１６９番２周辺のエリア概要
最寄り駅は川崎駅（3,000m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設1件・教育施設6件・公共施設3件があります。最寄りはヒルママーケットプレイス小田店（スーパーマーケット・約278m）です。バス停は最寄り約127mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
ヒルママーケットプレイス小田店
スーパーマーケット • 278m
小田双葉幼稚園
幼稚園 • 25m
東小田保育園
幼稚園 • 295m
小田保育園
幼稚園 • 308m
浅田幼稚園
幼稚園 • 377m
ほか2件
川崎小田郵便局
郵便局 • 391m
川崎浅田郵便局
郵便局 • 473m
川崎市消防局川崎消防署小田出張所
消防署 • 481m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 神奈川県川崎市川崎区小田４丁目８２番２ | 260m | 391,000円/㎡ | 1,292,600円/坪 | 5.1% | 川崎駅(2,800m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 神奈川県川崎市川崎区小田２丁目７４番３ | 563m | 311,000円/㎡ | 1,028,100円/坪 | 5.4% | 川崎駅(2,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 神奈川県川崎市川崎区浅田４丁目１１番１７ | 755m | 278,000円/㎡ | 919,000円/坪 | 4.1% | 川崎駅(3,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 神奈川県川崎市川崎区小田栄１丁目８番１２ | 789m | 329,000円/㎡ | 1,087,600円/坪 | 4.8% | 川崎駅(2,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 神奈川県川崎市川崎区田島町６番４ | 997m | 334,000円/㎡ | 1,104,100円/坪 | 5.0% | 川崎駅(2,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
神奈川県川崎市川崎区小田５丁目１６９番２の地価公示価格 よくある質問
神奈川県川崎市川崎区小田５丁目１６９番２の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。