神奈川県川崎市川崎区小田２丁目７４番３の公示地価
神奈川県川崎区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
311,000円/㎡
坪単価:
1,028,100円/坪
変動率:
+5.4%
小田の地価は川崎市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価311,000円/㎡は、川崎市の平均（約500,665円/㎡）の約62%の水準で、市平均を下回ります。川崎市内248地点中143位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
311000円/㎡
前年比:
+5.4%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
神奈川県川崎市川崎区小田２丁目７４番３
アクセス
川崎駅から2,500m
前面道路
5.1m
面積
99㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 311000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 川崎川崎-8 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 3F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 川崎 |
| 駅からの距離 | 2,500m |
| 前面道路幅員 | 5.1m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北 5.1m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
神奈川県川崎市川崎区小田２丁目７４番３の地価動向
神奈川県川崎市川崎区小田２丁目７４番３の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は311,000円/㎡（坪単価1,028,100円）で、 2022年（令和4年）から2026年（令和8年）までの全5年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2022年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の311,000円/㎡（坪単価1,028,100円）、 最低価格は2022年（令和4年）の264,000円/㎡（坪単価872,700円）でした。 直近5年間（2022年〜2026年）の年平均成長率は+4.18%となっています。
年別価格データ
2026年
¥311,000 /㎡
坪単価: 1,028,100円/坪
2025年
¥295,000 /㎡
坪単価: 975,200円/坪
2024年
¥280,000 /㎡
坪単価: 925,600円/坪
2023年
¥271,000 /㎡
坪単価: 895,900円/坪
2022年
¥264,000 /㎡
坪単価: 872,700円/坪
神奈川県川崎市川崎区小田２丁目７４番３周辺のエリア概要
最寄り駅は川崎駅（2,500m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設1件・教育施設4件・公共施設1件があります。最寄りはいなげや（スーパーマーケット・約493m）です。バス停は最寄り約217mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
いなげや
スーパーマーケット • 493m
川崎青い鳥幼稚園
幼稚園 • 133m
ゆりかご幼稚園
幼稚園 • 316m
小田保育園
幼稚園 • 317m
竹園幼稚園
幼稚園 • 467m
川崎小田郵便局
郵便局 • 270m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 神奈川県川崎市川崎区小田４丁目８２番２ | 346m | 391,000円/㎡ | 1,292,600円/坪 | 5.1% | 川崎駅(2,800m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 神奈川県川崎市川崎区京町２丁目２３９番９ | 491m | 338,000円/㎡ | 1,117,400円/坪 | 5.0% | 川崎駅(2,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 神奈川県川崎市川崎区小田５丁目１６９番２ | 563m | 290,000円/㎡ | 958,700円/坪 | 4.3% | 川崎駅(3,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 神奈川県川崎市川崎区小田栄１丁目８番１２ | 567m | 329,000円/㎡ | 1,087,600円/坪 | 4.8% | 川崎駅(2,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 神奈川県川崎市川崎区渡田山王町２６番３ | 653m | 463,000円/㎡ | 1,530,600円/坪 | 8.2% | 八丁畷駅(650m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
神奈川県川崎市川崎区小田２丁目７４番３の地価公示価格 よくある質問
神奈川県川崎市川崎区小田２丁目７４番３の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。