神奈川県川崎市川崎区小田栄１丁目８番１２の公示地価
神奈川県川崎区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
329,000円/㎡
坪単価:
1,087,600円/坪
変動率:
+4.8%
小田栄の地価は川崎市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価329,000円/㎡は、川崎市の平均（約500,665円/㎡）の約66%の水準で、市平均を下回ります。川崎市内248地点中131位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
329000円/㎡
前年比:
+4.8%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
神奈川県川崎市川崎区小田栄１丁目８番１２
アクセス
川崎駅から2,000m
前面道路
5.5m
面積
133㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 329000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 川崎川崎-15 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 川崎 |
| 駅からの距離 | 2,000m |
| 前面道路幅員 | 5.5m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北 5.5m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中小規模一般住宅とアパートの混在する住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
神奈川県川崎市川崎区小田栄１丁目８番１２の地価動向
神奈川県川崎市川崎区小田栄１丁目８番１２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は329,000円/㎡（坪単価1,087,600円）で、 2016年（平成28年）から2026年（令和8年）までの全11年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2016年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の329,000円/㎡（坪単価1,087,600円）、 最低価格は2016年（平成28年）の270,000円/㎡（坪単価892,600円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.14%となっています。
年別価格データ
2026年
¥329,000 /㎡
坪単価: 1,087,600円/坪
2025年
¥314,000 /㎡
坪単価: 1,038,000円/坪
2024年
¥301,000 /㎡
坪単価: 995,000円/坪
2023年
¥290,000 /㎡
坪単価: 958,700円/坪
2022年
¥283,000 /㎡
坪単価: 935,500円/坪
2021年
¥281,000 /㎡
坪単価: 928,900円/坪
2020年
¥280,000 /㎡
坪単価: 925,600円/坪
2019年
¥277,000 /㎡
坪単価: 915,700円/坪
2018年
¥273,000 /㎡
坪単価: 902,500円/坪
2017年
¥272,000 /㎡
坪単価: 899,200円/坪
2016年
¥270,000 /㎡
坪単価: 892,600円/坪
神奈川県川崎市川崎区小田栄１丁目８番１２周辺のエリア概要
最寄り駅は川崎駅（2,000m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設3件・教育施設3件・公共施設2件があります。最寄りはＡプライス（スーパーマーケット・約169m）です。バス停は最寄り約97mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
Ａプライス
スーパーマーケット • 169m
まいばすけっと
スーパーマーケット • 257m
ロピア
スーパーマーケット • 419m
新町保育園
幼稚園 • 64m
竹園幼稚園
幼稚園 • 408m
川崎青い鳥幼稚園
幼稚園 • 466m
川崎渡田向町郵便局
郵便局 • 384m
川崎小田郵便局
郵便局 • 443m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 神奈川県川崎市川崎区小田２丁目７４番３ | 567m | 311,000円/㎡ | 1,028,100円/坪 | 5.4% | 川崎駅(2,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 神奈川県川崎市川崎区渡田向町５番４ | 569m | 355,000円/㎡ | 1,173,600円/坪 | 5.3% | 川崎駅(1,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 神奈川県川崎市川崎区田島町６番４ | 630m | 334,000円/㎡ | 1,104,100円/坪 | 5.0% | 川崎駅(2,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 神奈川県川崎市川崎区小田４丁目８２番２ | 748m | 391,000円/㎡ | 1,292,600円/坪 | 5.1% | 川崎駅(2,800m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 神奈川県川崎市川崎区渡田山王町２６番３ | 756m | 463,000円/㎡ | 1,530,600円/坪 | 8.2% | 八丁畷駅(650m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
神奈川県川崎市川崎区小田栄１丁目８番１２の地価公示価格 よくある質問
神奈川県川崎市川崎区小田栄１丁目８番１２の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。