神奈川県川崎市川崎区夜光３丁目３番８の基準地価

神奈川県川崎区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

169,000円/㎡

坪単価:

558,700円/坪

変動率:

+7.0%

標準地番号: 川崎9-2

夜光の地価は川崎市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価169,000円/㎡は、川崎市の平均（約570,740円/㎡）の約30%の水準で、市平均を下回ります。川崎市内123地点中117位の高さです。

地価サマリー

基準地価

169000円/㎡

前年比:

+7.0%↑

土地種別

工業地

利用状況

工場

所在地

神奈川県川崎市川崎区夜光３丁目３番８

アクセス

川崎駅から4,600m

前面道路

20.0m

面積

3060㎡

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詳細情報

基準地価	169000円/㎡
標準地・基準地コード	川崎9-2
調査年	2026
土地種別	工業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	工場
建物構造	その他（SRC,RC,S,W,B以外、及び田、畑）
水道	あり
ガス	あり
下水道	なし
用途地域	工業専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	未登録
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	川崎
駅からの距離	4,600m
前面道路幅員	20.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北　20.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	大中規模工場、倉庫等が多い臨海工業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

神奈川県川崎市川崎区夜光３丁目３番８の地価動向

神奈川県川崎市川崎区夜光３丁目３番８の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は169,000円/㎡（坪単価558,700円）で、 2001年（平成13年）から2026年（令和8年）までの全25年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2001年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の169,000円/㎡（坪単価558,700円）、最低価格は2005年（平成17年）の96,500円/㎡（坪単価319,000円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+4.99%となっています。

年別価格データ

2026年

7.0%

¥169,000 /㎡

坪単価: 558,700円/坪

2025年

7.5%

¥158,000 /㎡

坪単価: 522,300円/坪

2024年

9.7%

¥147,000 /㎡

坪単価: 486,000円/坪

2023年

5.5%

¥134,000 /㎡

坪単価: 443,000円/坪

2022年

4.1%

¥127,000 /㎡

坪単価: 419,800円/坪

2021年

2.5%

¥122,000 /㎡

坪単価: 403,300円/坪

2020年

1.7%

¥119,000 /㎡

坪単価: 393,400円/坪

2019年

3.5%

¥117,000 /㎡

坪単価: 386,800円/坪

2018年

3.7%

¥113,000 /㎡

坪単価: 373,600円/坪

2017年

2.8%

¥109,000 /㎡

坪単価: 360,300円/坪

2016年

1.9%

¥106,000 /㎡

坪単価: 350,400円/坪

2015年

2.0%

¥104,000 /㎡

坪単価: 343,800円/坪

2014年

1.0%

¥102,000 /㎡

坪単価: 337,200円/坪

2013年

1.0%

¥101,000 /㎡

坪単価: 333,900円/坪

2012年

0.0%

¥100,000 /㎡

坪単価: 330,600円/坪

2011年

-1.0%

¥100,000 /㎡

坪単価: 330,600円/坪

2010年

-1.9%

¥101,000 /㎡

坪単価: 333,900円/坪

2009年

-6.4%

¥103,000 /㎡

坪単価: 340,500円/坪

2008年

10.6%

¥110,000 /㎡

坪単価: 363,600円/坪

2007年

3.1%

¥99,500 /㎡

坪単価: 328,900円/坪

2005年

-5.4%

¥96,500 /㎡

坪単価: 319,000円/坪

2004年

-7.3%

¥102,000 /㎡

坪単価: 337,200円/坪

2003年

-8.3%

¥110,000 /㎡

坪単価: 363,600円/坪

2002年

-11.8%

¥120,000 /㎡

坪単価: 396,700円/坪

2001年

¥136,000 /㎡

坪単価: 449,600円/坪

神奈川県川崎市川崎区夜光３丁目３番８周辺のエリア概要

最寄り駅は川崎駅（4,600m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
神奈川県川崎市川崎区塩浜２丁目１１番７外	698m	267,000円/㎡	882,600円/坪	5.1%	川崎駅(4,400m)	工業地	事務所兼倉庫	詳細
神奈川県川崎市川崎区大島３丁目３７番１０	1.9km	348,000円/㎡	1,150,400円/坪	5.5%	川崎駅(2,700m)	住宅地	住宅	詳細
神奈川県川崎市川崎区大師町１４番４	2.1km	350,000円/㎡	1,157,000円/坪	4.8%	東門前駅(500m)	住宅地	住宅	詳細
神奈川県川崎市川崎区鋼管通２丁目１番２６	2.3km	331,000円/㎡	1,094,200円/坪	4.1%	川崎駅(2,400m)	住宅地	住宅	詳細
神奈川県川崎市川崎区鋼管通１丁目１７番３３	2.3km	392,000円/㎡	1,295,900円/坪	5.9%	川崎駅(2,500m)	商業地	店舗兼住宅	詳細