神奈川県川崎市川崎区塩浜２丁目１１番７外の基準地価
神奈川県川崎区の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
254,000円/㎡
坪単価:
839,700円/坪
変動率:
+5.0%
塩浜の地価は川崎市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価254,000円/㎡は、川崎市の平均（約484,677円/㎡）の約52%の水準で、市平均を下回ります。川崎市内96地点中70位の高さです。
地価サマリー
基準地価
254000円/㎡
前年比:
+5.0%↑土地種別
工業地
利用状況
事務所兼倉庫
所在地
神奈川県川崎市川崎区塩浜２丁目１１番７外
アクセス
川崎駅から4,400m
前面道路
60m
面積
606㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 254000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 川崎9-3 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 工業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 事務所兼倉庫 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.0) |
| 地上階数 | 3F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 高度地区 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 川崎 |
| 駅からの距離 | 4,400m |
| 前面道路幅員 | 60m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 南 6.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 倉庫、工場のほかに一般住宅も見られる工業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
神奈川県川崎市川崎区塩浜２丁目１１番７外の地価動向
神奈川県川崎市川崎区塩浜２丁目１１番７外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は254,000円/㎡（坪単価839,700円）で、 2017年（平成29年）から2025年（令和7年）までの全9年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2017年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の254,000円/㎡（坪単価839,700円）、 最低価格は2017年（平成29年）の204,000円/㎡（坪単価674,400円）でした。 直近9年間（2017年〜2025年）の年平均成長率は+2.78%となっています。
年別価格データ
2025年
¥254,000 /㎡
坪単価: 839,700円/坪
2024年
¥242,000 /㎡
坪単価: 800,000円/坪
2023年
¥229,000 /㎡
坪単価: 757,000円/坪
2022年
¥221,000 /㎡
坪単価: 730,600円/坪
2021年
¥215,000 /㎡
坪単価: 710,700円/坪
2020年
¥215,000 /㎡
坪単価: 710,700円/坪
2019年
¥213,000 /㎡
坪単価: 704,100円/坪
2018年
¥207,000 /㎡
坪単価: 684,300円/坪
2017年
¥204,000 /㎡
坪単価: 674,400円/坪
神奈川県川崎市川崎区塩浜２丁目１１番７外周辺のエリア概要
最寄り駅は川崎駅（4,400m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 神奈川県川崎市川崎区夜光３丁目３番８ | 698m | 158,000円/㎡ | 522,300円/坪 | 7.5% | 川崎駅(4,600m) | 工業地 | 工場 | 詳細 |
| 神奈川県川崎市川崎区大師町１４番４ | 1.4km | 334,000円/㎡ | 1,104,100円/坪 | 5.0% | 東門前駅(500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 神奈川県川崎市川崎区大師駅前１丁目８番４外 | 1.7km | 514,000円/㎡ | 1,699,200円/坪 | 8.2% | 川崎大師駅(200m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 神奈川県川崎市川崎区鋼管通２丁目１番２６ | 2.2km | 318,000円/㎡ | 1,051,200円/坪 | 4.3% | 川崎駅(2,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 神奈川県川崎市川崎区鋼管通１丁目１７番３３ | 2.3km | 370,000円/㎡ | 1,223,100円/坪 | 4.2% | 川崎駅(2,500m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
神奈川県川崎市川崎区塩浜２丁目１１番７外の基準地価 よくある質問
神奈川県川崎市川崎区塩浜２丁目１１番７外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。