神奈川県川崎市川崎区大師駅前１丁目８番４外の基準地価

神奈川県川崎区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

555,000円/㎡

坪単価:

1,834,700円/坪

変動率:

+8.0%

標準地番号: 川崎5-4

大師駅前の地価は川崎市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価555,000円/㎡は、川崎市の平均（約570,740円/㎡）とほぼ同水準です。川崎市内123地点中30位の高さです。

地価サマリー

基準地価

555000円/㎡

前年比:

+8.0%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼住宅

所在地

神奈川県川崎市川崎区大師駅前１丁目８番４外

アクセス

川崎大師駅から200m

前面道路

8.0m

面積

183㎡

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詳細情報

基準地価	555000円/㎡
標準地・基準地コード	川崎5-4
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼住宅
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	400(%)
形状	(1.0：3.0)
地上階数	3F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	川崎大師
駅からの距離	200m
前面道路幅員	8.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	西　8.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中低層の小売店舗、事務所等が建ち並ぶ商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

神奈川県川崎市川崎区大師駅前１丁目８番４外の地価動向

神奈川県川崎市川崎区大師駅前１丁目８番４外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は555,000円/㎡（坪単価1,834,700円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全26年間のデータにおいて2番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の609,000円/㎡（坪単価2,013,200円）、最低価格は2006年（平成18年）の325,000円/㎡（坪単価1,074,400円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+4.70%となっています。

年別価格データ

2026年

8.0%

¥555,000 /㎡

坪単価: 1,834,700円/坪

2025年

8.2%

¥514,000 /㎡

坪単価: 1,699,200円/坪

2024年

8.2%

¥475,000 /㎡

坪単価: 1,570,200円/坪

2023年

5.8%

¥439,000 /㎡

坪単価: 1,451,200円/坪

2022年

2.0%

¥415,000 /㎡

坪単価: 1,371,900円/坪

2021年

1.0%

¥407,000 /㎡

坪単価: 1,345,500円/坪

2020年

0.8%

¥403,000 /㎡

坪単価: 1,332,200円/坪

2019年

4.7%

¥400,000 /㎡

坪単価: 1,322,300円/坪

2018年

4.1%

¥382,000 /㎡

坪単価: 1,262,800円/坪

2017年

1.4%

¥367,000 /㎡

坪単価: 1,213,200円/坪

2016年

2.5%

¥362,000 /㎡

坪単価: 1,196,700円/坪

2015年

2.3%

¥353,000 /㎡

坪単価: 1,166,900円/坪

2014年

2.4%

¥345,000 /㎡

坪単価: 1,140,500円/坪

2013年

2.1%

¥337,000 /㎡

坪単価: 1,114,000円/坪

2012年

0.3%

¥330,000 /㎡

坪単価: 1,090,900円/坪

2011年

-0.6%

¥329,000 /㎡

坪単価: 1,087,600円/坪

2010年

-2.1%

¥331,000 /㎡

坪単価: 1,094,200円/坪

2009年

-6.1%

¥338,000 /㎡

坪単価: 1,117,400円/坪

2008年

3.4%

¥360,000 /㎡

坪単価: 1,190,100円/坪

2007年

7.1%

¥348,000 /㎡

坪単価: 1,150,400円/坪

2006年

0.0%

¥325,000 /㎡

坪単価: 1,074,400円/坪

2005年

-2.4%

¥325,000 /㎡

坪単価: 1,074,400円/坪

2004年

-4.9%

¥333,000 /㎡

坪単価: 1,100,800円/坪

2003年

-7.9%

¥350,000 /㎡

坪単価: 1,157,000円/坪

2002年

-37.6%

¥380,000 /㎡

坪単価: 1,256,200円/坪

1997年

¥609,000 /㎡

坪単価: 2,013,200円/坪

神奈川県川崎市川崎区大師駅前１丁目８番４外周辺のエリア概要

最寄り駅は川崎大師駅（200m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
神奈川県川崎市川崎区大師町１４番４	497m	350,000円/㎡	1,157,000円/坪	4.8%	東門前駅(500m)	住宅地	住宅	詳細
神奈川県川崎市川崎区大島３丁目３７番１０	1.5km	348,000円/㎡	1,150,400円/坪	5.5%	川崎駅(2,700m)	住宅地	住宅	詳細
神奈川県川崎市川崎区大島１丁目１０番４	1.6km	364,000円/㎡	1,203,300円/坪	4.0%	川崎駅(1,700m)	住宅地	住宅	詳細
神奈川県川崎市川崎区塩浜２丁目１１番７外	1.7km	267,000円/㎡	882,600円/坪	5.1%	川崎駅(4,400m)	工業地	事務所兼倉庫	詳細
神奈川県川崎市川崎区宮前町８番８	2.0km	1,060,000円/㎡	3,504,100円/坪	14.2%	川崎駅(750m)	商業地	店舗兼事務所	詳細