大師駅前(川崎市)の地価・実勢価格

2025年(令和7年)の神奈川県川崎市大師駅前基準地価と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。

基準地価 平均
514,000円/㎡
坪単価 約1,699,200円/坪
前年比(町内平均)
+8.2%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1

大師駅前の地価は川崎市で高い?町名別の平均・順位で比較

川崎市内の町名別順位
38/ 164
大師駅前の平均
514,000円/㎡
坪単価 約1,699,200円/坪
川崎市の調査地点平均
496,164円/㎡
大師駅前はその約1.0

大師駅前の地価は、川崎市の調査地点平均の約1.0倍で、町名別の平均価格では川崎市164町中38位です。川崎市の中では平均的な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。

大師駅前の実勢価格(実際の取引価格)

大師駅前の中古マンションの実勢は約71.71万円/㎡(2025年・28件)です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約717,143円/㎡2025・28件

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。

大師駅前の直近の取引事例

時期種類面積成約価格㎡単価坪単価築年
2025Q4中古マンション等65㎡5,300万円815,385円/㎡2,695,500円/坪2015年
2025Q4中古マンション等75㎡6,100万円813,333円/㎡2,688,700円/坪2018年
2025Q4中古マンション等70㎡5,800万円828,571円/㎡2,739,100円/坪2018年
2025Q4中古マンション等70㎡4,900万円700,000円/㎡2,314,000円/坪2015年
2025Q4中古マンション等65㎡4,400万円676,923円/㎡2,237,800円/坪2015年
2025Q3中古マンション等65㎡4,900万円753,846円/㎡2,492,100円/坪2018年
2025Q3中古マンション等50㎡2,700万円540,000円/㎡1,785,100円/坪2010年
2025Q3中古マンション等80㎡6,100万円762,500円/㎡2,520,700円/坪2018年
2025Q3中古マンション等70㎡5,000万円714,286円/㎡2,361,300円/坪2018年
2025Q3中古マンション等75㎡6,000万円800,000円/㎡2,644,600円/坪2018年

取引件数の推移(流動性の目安)

202528
202436
202339
202235
202123
20207
20195
20185

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。

大師駅前の調査地点マップ

大師駅前の調査地点(2025年・全1地点)

所在地価格(円/㎡)坪単価前年比用途最寄駅
神奈川県川崎市川崎区大師駅前1丁目8番4外基準地514,000円/㎡1,699,200円/坪+8.2%商業地川崎大師(200m)

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。

大師駅前の地価に関するよくある質問

相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います

基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大師駅前の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。