神奈川県川崎市中原区小杉御殿町２丁目１４４番１の基準地価

神奈川県中原区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

655,000円/㎡

坪単価:

2,165,300円/坪

変動率:

+4.8%

標準地番号: 中原-7

小杉御殿町の地価は川崎市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価655,000円/㎡は、川崎市の平均（約570,740円/㎡）の約1.1倍です。川崎市内123地点中27位の高さです。

地価サマリー

基準地価

655000円/㎡

前年比:

+4.8%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

神奈川県川崎市中原区小杉御殿町２丁目１４４番１

アクセス

武蔵小杉駅から750m

前面道路

4.0m

面積

149㎡

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詳細情報

基準地価	655000円/㎡
標準地・基準地コード	中原-7
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	武蔵小杉
駅からの距離	750m
前面道路幅員	4.0m
前面道路種別	私道
前面道路状態	南　4.0m　私道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅、アパート等が混在する住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

神奈川県川崎市中原区小杉御殿町２丁目１４４番１の地価動向

神奈川県川崎市中原区小杉御殿町２丁目１４４番１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は655,000円/㎡（坪単価2,165,300円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の655,000円/㎡（坪単価2,165,300円）、最低価格は2004年（平成16年）の310,000円/㎡（坪単価1,024,800円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.82%となっています。

年別価格データ

2026年

4.8%

¥655,000 /㎡

坪単価: 2,165,300円/坪

2025年

5.0%

¥625,000 /㎡

坪単価: 2,066,100円/坪

2024年

4.2%

¥595,000 /㎡

坪単価: 1,966,900円/坪

2023年

1.4%

¥571,000 /㎡

坪単価: 1,887,600円/坪

2022年

1.4%

¥563,000 /㎡

坪単価: 1,861,200円/坪

2021年

1.5%

¥555,000 /㎡

坪単価: 1,834,700円/坪

2020年

1.3%

¥547,000 /㎡

坪単価: 1,808,300円/坪

2019年

2.9%

¥540,000 /㎡

坪単価: 1,785,100円/坪

2018年

2.9%

¥525,000 /㎡

坪単価: 1,735,500円/坪

2017年

3.4%

¥510,000 /㎡

坪単価: 1,686,000円/坪

2016年

2.7%

¥493,000 /㎡

坪単価: 1,629,800円/坪

2015年

2.8%

¥480,000 /㎡

坪単価: 1,586,800円/坪

2014年

3.3%

¥467,000 /㎡

坪単価: 1,543,800円/坪

2013年

6.1%

¥452,000 /㎡

坪単価: 1,494,200円/坪

2012年

4.2%

¥426,000 /㎡

坪単価: 1,408,300円/坪

2011年

0.0%

¥409,000 /㎡

坪単価: 1,352,100円/坪

2010年

2.8%

¥409,000 /㎡

坪単価: 1,352,100円/坪

2009年

-3.2%

¥398,000 /㎡

坪単価: 1,315,700円/坪

2008年

6.8%

¥411,000 /㎡

坪単価: 1,358,700円/坪

2007年

16.7%

¥385,000 /㎡

坪単価: 1,272,700円/坪

2006年

4.8%

¥330,000 /㎡

坪単価: 1,090,900円/坪

2005年

1.6%

¥315,000 /㎡

坪単価: 1,041,300円/坪

2004年

0.0%

¥310,000 /㎡

坪単価: 1,024,800円/坪

2003年

-2.5%

¥310,000 /㎡

坪単価: 1,024,800円/坪

2002年

-3.9%

¥318,000 /㎡

坪単価: 1,051,200円/坪

2001年

-4.6%

¥331,000 /㎡

坪単価: 1,094,200円/坪

2000年

-4.9%

¥347,000 /㎡

坪単価: 1,147,100円/坪

1999年

-5.9%

¥365,000 /㎡

坪単価: 1,206,600円/坪

1998年

-3.7%

¥388,000 /㎡

坪単価: 1,282,600円/坪

1997年

¥403,000 /㎡

坪単価: 1,332,200円/坪

神奈川県川崎市中原区小杉御殿町２丁目１４４番１周辺のエリア概要

最寄り駅は武蔵小杉駅（750m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
神奈川県川崎市中原区新丸子東２丁目９０７番１４	660m	2,350,000円/㎡	7,768,600円/坪	14.6%	武蔵小杉駅(250m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
神奈川県川崎市中原区今井南町５７９番７	816m	1,110,000円/㎡	3,669,400円/坪	9.9%	武蔵小杉駅(450m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
神奈川県川崎市中原区新丸子東１丁目７８８番５	862m	1,230,000円/㎡	4,066,100円/坪	9.8%	新丸子駅(250m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
神奈川県川崎市中原区上小田中６丁目１４１９番４	990m	489,000円/㎡	1,616,500円/坪	4.7%	武蔵中原駅(450m)	住宅地	住宅	詳細
神奈川県川崎市中原区上丸子山王町２丁目１３１９番４	1.2km	512,000円/㎡	1,692,600円/坪	4.9%	向河原駅(300m)	住宅地	住宅	詳細