神奈川県川崎市中原区下沼部字玉川向１７５８番７の基準地価

神奈川県中原区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

771,000円/㎡

坪単価:

2,548,800円/坪

変動率:

+5.9%

標準地番号: 中原5-5

下沼部字玉川向の地価は川崎市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価771,000円/㎡は、川崎市の平均（約570,740円/㎡）の約1.4倍です。川崎市内123地点中22位の高さです。

地価サマリー

基準地価

771000円/㎡

前年比:

+5.9%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼事務所

所在地

神奈川県川崎市中原区下沼部字玉川向１７５８番７

アクセス

向河原駅から1m

前面道路

7.3m

面積

90㎡

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詳細情報

基準地価	771000円/㎡
標準地・基準地コード	中原5-5
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼事務所
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	300(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	4F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	向河原
駅からの距離	1m
前面道路幅員	7.3m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北　7.3m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中小規模の小売店舗が建ち並ぶ駅に近い商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

神奈川県川崎市中原区下沼部字玉川向１７５８番７の地価動向

神奈川県川崎市中原区下沼部字玉川向１７５８番７の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は771,000円/㎡（坪単価2,548,800円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の771,000円/㎡（坪単価2,548,800円）、最低価格は2005年（平成17年）の382,000円/㎡（坪単価1,262,800円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.10%となっています。

年別価格データ

2026年

5.9%

¥771,000 /㎡

坪単価: 2,548,800円/坪

2025年

4.7%

¥728,000 /㎡

坪単価: 2,406,600円/坪

2024年

5.3%

¥695,000 /㎡

坪単価: 2,297,500円/坪

2023年

3.1%

¥660,000 /㎡

坪単価: 2,181,800円/坪

2022年

1.1%

¥640,000 /㎡

坪単価: 2,115,700円/坪

2021年

1.0%

¥633,000 /㎡

坪単価: 2,092,600円/坪

2020年

1.1%

¥627,000 /㎡

坪単価: 2,072,700円/坪

2019年

2.5%

¥620,000 /㎡

坪単価: 2,049,600円/坪

2018年

3.2%

¥605,000 /㎡

坪単価: 2,000,000円/坪

2017年

4.1%

¥586,000 /㎡

坪単価: 1,937,200円/坪

2016年

5.0%

¥563,000 /㎡

坪単価: 1,861,200円/坪

2015年

5.1%

¥536,000 /㎡

坪単価: 1,771,900円/坪

2014年

6.7%

¥510,000 /㎡

坪単価: 1,686,000円/坪

2013年

5.5%

¥478,000 /㎡

坪単価: 1,580,200円/坪

2012年

3.0%

¥453,000 /㎡

坪単価: 1,497,500円/坪

2011年

0.0%

¥440,000 /㎡

坪単価: 1,454,500円/坪

2010年

1.1%

¥440,000 /㎡

坪単価: 1,454,500円/坪

2009年

-8.0%

¥435,000 /㎡

坪単価: 1,438,000円/坪

2008年

5.1%

¥473,000 /㎡

坪単価: 1,563,600円/坪

2007年

10.3%

¥450,000 /㎡

坪単価: 1,487,600円/坪

2006年

6.8%

¥408,000 /㎡

坪単価: 1,348,800円/坪

2005年

-0.5%

¥382,000 /㎡

坪単価: 1,262,800円/坪

2004年

-5.4%

¥384,000 /㎡

坪単価: 1,269,400円/坪

2003年

-6.5%

¥406,000 /㎡

坪単価: 1,342,100円/坪

2002年

-8.4%

¥434,000 /㎡

坪単価: 1,434,700円/坪

2001年

-8.3%

¥474,000 /㎡

坪単価: 1,566,900円/坪

2000年

-8.0%

¥517,000 /㎡

坪単価: 1,709,100円/坪

1999年

-9.9%

¥562,000 /㎡

坪単価: 1,857,900円/坪

1998年

-6.2%

¥624,000 /㎡

坪単価: 2,062,800円/坪

1997年

¥665,000 /㎡

坪単価: 2,198,300円/坪

神奈川県川崎市中原区下沼部字玉川向１７５８番７周辺のエリア概要

最寄り駅は向河原駅（1m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
神奈川県川崎市中原区上丸子山王町２丁目１３１９番４	269m	512,000円/㎡	1,692,600円/坪	4.9%	向河原駅(300m)	住宅地	住宅	詳細
神奈川県川崎市中原区新丸子東２丁目９０７番１４	727m	2,350,000円/㎡	7,768,600円/坪	14.6%	武蔵小杉駅(250m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
神奈川県川崎市中原区新丸子東１丁目７８８番５	922m	1,230,000円/㎡	4,066,100円/坪	9.8%	新丸子駅(250m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
神奈川県川崎市中原区今井南町５７９番７	986m	1,110,000円/㎡	3,669,400円/坪	9.9%	武蔵小杉駅(450m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
神奈川県川崎市中原区苅宿２５番３１	1.0km	374,000円/㎡	1,236,400円/坪	3.9%	元住吉駅(1,000m)	住宅地	住宅	詳細