神奈川県川崎市中原区下沼部字玉川向１７５８番７の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の神奈川県川崎市中原区下沼部字玉川向１７５８番７の基準地価は728,000円/㎡（坪単価約2,406,600円/坪）です。前年比は+4.7%です。

神奈川県川崎市中原区下沼部字玉川向１７５８番７の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は向河原駅で、1mです。

神奈川県川崎市中原区下沼部字玉川向１７５８番７の基準地価

神奈川県中原区の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

728,000円/㎡

坪単価:

2,406,600円/坪

変動率:

+4.7%

標準地番号: 中原5-5

下沼部字玉川向の地価は川崎市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価728,000円/㎡は、川崎市の平均（約484,677円/㎡）の約1.5倍です。川崎市内96地点中13位の高さです。

地価サマリー

基準地価

728000円/㎡

前年比:

+4.7%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼事務所

所在地

神奈川県川崎市中原区下沼部字玉川向１７５８番７

アクセス

向河原駅から1m

前面道路

73m

面積

90㎡

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詳細情報

基準地価	728000円/㎡
標準地・基準地コード	中原5-5
調査年	2025
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼事務所
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	300(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	4F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	向河原
駅からの距離	1m
前面道路幅員	73m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	北　7.3m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	中小規模の小売店舗が建ち並ぶ駅に近い商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

神奈川県川崎市中原区下沼部字玉川向１７５８番７の地価動向

神奈川県川崎市中原区下沼部字玉川向１７５８番７の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は728,000円/㎡（坪単価2,406,600円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全29年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の728,000円/㎡（坪単価2,406,600円）、最低価格は2005年（平成17年）の382,000円/㎡（坪単価1,262,800円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+2.90%となっています。

年別価格データ

2025年

4.7%

¥728,000 /㎡

坪単価: 2,406,600円/坪

2024年

5.3%

¥695,000 /㎡

坪単価: 2,297,500円/坪

2023年

3.1%

¥660,000 /㎡

坪単価: 2,181,800円/坪

2022年

1.1%

¥640,000 /㎡

坪単価: 2,115,700円/坪

2021年

1.0%

¥633,000 /㎡

坪単価: 2,092,600円/坪

2020年

1.1%

¥627,000 /㎡

坪単価: 2,072,700円/坪

2019年

2.5%

¥620,000 /㎡

坪単価: 2,049,600円/坪

2018年

3.2%

¥605,000 /㎡

坪単価: 2,000,000円/坪

2017年

4.1%

¥586,000 /㎡

坪単価: 1,937,200円/坪

2016年

5.0%

¥563,000 /㎡

坪単価: 1,861,200円/坪

2015年

5.1%

¥536,000 /㎡

坪単価: 1,771,900円/坪

2014年

6.7%

¥510,000 /㎡

坪単価: 1,686,000円/坪

2013年

5.5%

¥478,000 /㎡

坪単価: 1,580,200円/坪

2012年

3.0%

¥453,000 /㎡

坪単価: 1,497,500円/坪

2011年

0.0%

¥440,000 /㎡

坪単価: 1,454,500円/坪

2010年

1.1%

¥440,000 /㎡

坪単価: 1,454,500円/坪

2009年

-8.0%

¥435,000 /㎡

坪単価: 1,438,000円/坪

2008年

5.1%

¥473,000 /㎡

坪単価: 1,563,600円/坪

2007年

10.3%

¥450,000 /㎡

坪単価: 1,487,600円/坪

2006年

6.8%

¥408,000 /㎡

坪単価: 1,348,800円/坪

2005年

-0.5%

¥382,000 /㎡

坪単価: 1,262,800円/坪

2004年

-5.4%

¥384,000 /㎡

坪単価: 1,269,400円/坪

2003年

-6.5%

¥406,000 /㎡

坪単価: 1,342,100円/坪

2002年

-8.4%

¥434,000 /㎡

坪単価: 1,434,700円/坪

2001年

-8.3%

¥474,000 /㎡

坪単価: 1,566,900円/坪

2000年

-8.0%

¥517,000 /㎡

坪単価: 1,709,100円/坪

1999年

-9.9%

¥562,000 /㎡

坪単価: 1,857,900円/坪

1998年

-6.2%

¥624,000 /㎡

坪単価: 2,062,800円/坪

1997年

¥665,000 /㎡

坪単価: 2,198,300円/坪

神奈川県川崎市中原区下沼部字玉川向１７５８番７周辺のエリア概要

最寄り駅は向河原駅（1m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
神奈川県川崎市中原区上丸子山王町２丁目１３１９番４	269m	488,000円/㎡	1,613,200円/坪	4.9%	向河原駅(300m)	住宅地	住宅	詳細
神奈川県川崎市中原区新丸子東２丁目９０７番１４	727m	2,050,000円/㎡	6,776,900円/坪	14.5%	武蔵小杉駅(250m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
神奈川県川崎市中原区新丸子東１丁目７８８番５	922m	1,120,000円/㎡	3,702,500円/坪	9.8%	新丸子駅(250m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
神奈川県川崎市中原区今井南町５７９番７	986m	1,010,000円/㎡	3,338,800円/坪	10.1%	武蔵小杉駅(450m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
神奈川県川崎市中原区苅宿２５番３１	1.0km	360,000円/㎡	1,190,100円/坪	5.0%	平間駅(1,000m)	住宅地	住宅	詳細