神奈川県川崎市多摩区菅２丁目５８９番２の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の神奈川県川崎市多摩区菅２丁目５８９番２の基準地価は304,000円/㎡（坪単価約1,005,000円/坪）です。前年比は+4.1%です。

神奈川県川崎市多摩区菅２丁目５８９番２の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は京王稲田堤駅で、500mです。

神奈川県川崎市多摩区菅２丁目５８９番２の基準地価

神奈川県多摩区の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

304,000円/㎡

坪単価:

1,005,000円/坪

変動率:

+4.1%

標準地番号: 多摩-4

菅の地価は川崎市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価304,000円/㎡は、川崎市の平均（約484,677円/㎡）の約63%の水準で、市平均を下回ります。川崎市内96地点中64位の高さです。

地価サマリー

基準地価

304000円/㎡

前年比:

+4.1%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

神奈川県川崎市多摩区菅２丁目５８９番２

アクセス

京王稲田堤駅から500m

前面道路

60m

面積

165㎡

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詳細情報

基準地価	304000円/㎡
標準地・基準地コード	多摩-4
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：2.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	京王稲田堤
駅からの距離	500m
前面道路幅員	60m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	南西　6.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅、アパート等が混在する住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

神奈川県川崎市多摩区菅２丁目５８９番２の地価動向

神奈川県川崎市多摩区菅２丁目５８９番２の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は304,000円/㎡（坪単価1,005,000円）で、 1999年（平成11年）から2025年（令和7年）までの全27年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1999年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の304,000円/㎡（坪単価1,005,000円）、最低価格は2005年（平成17年）の203,000円/㎡（坪単価671,100円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+3.05%となっています。

年別価格データ

2025年

4.1%

¥304,000 /㎡

坪単価: 1,005,000円/坪

2024年

4.7%

¥292,000 /㎡

坪単価: 965,300円/坪

2023年

3.3%

¥279,000 /㎡

坪単価: 922,300円/坪

2022年

1.9%

¥270,000 /㎡

坪単価: 892,600円/坪

2021年

1.9%

¥265,000 /㎡

坪単価: 876,000円/坪

2020年

2.0%

¥260,000 /㎡

坪単価: 859,500円/坪

2019年

5.4%

¥255,000 /㎡

坪単価: 843,000円/坪

2018年

3.0%

¥242,000 /㎡

坪単価: 800,000円/坪

2017年

1.3%

¥235,000 /㎡

坪単価: 776,900円/坪

2016年

0.9%

¥232,000 /㎡

坪単価: 766,900円/坪

2015年

0.9%

¥230,000 /㎡

坪単価: 760,300円/坪

2014年

1.3%

¥228,000 /㎡

坪単価: 753,700円/坪

2013年

1.8%

¥225,000 /㎡

坪単価: 743,800円/坪

2012年

1.4%

¥221,000 /㎡

坪単価: 730,600円/坪

2011年

-0.5%

¥218,000 /㎡

坪単価: 720,700円/坪

2010年

-1.4%

¥219,000 /㎡

坪単価: 724,000円/坪

2009年

-6.7%

¥222,000 /㎡

坪単価: 733,900円/坪

2008年

4.4%

¥238,000 /㎡

坪単価: 786,800円/坪

2007年

7.5%

¥228,000 /㎡

坪単価: 753,700円/坪

2006年

4.4%

¥212,000 /㎡

坪単価: 700,800円/坪

2005年

-1.9%

¥203,000 /㎡

坪単価: 671,100円/坪

2004年

-4.2%

¥207,000 /㎡

坪単価: 684,300円/坪

2003年

-6.5%

¥216,000 /㎡

坪単価: 714,000円/坪

2002年

-5.7%

¥231,000 /㎡

坪単価: 763,600円/坪

2001年

-5.0%

¥245,000 /㎡

坪単価: 809,900円/坪

2000年

-4.8%

¥258,000 /㎡

坪単価: 852,900円/坪

1999年

¥271,000 /㎡

坪単価: 895,900円/坪

神奈川県川崎市多摩区菅２丁目５８９番２周辺のエリア概要

最寄り駅は京王稲田堤駅（500m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
神奈川県川崎市多摩区菅馬場３丁目６番１５	1.2km	175,000円/㎡	578,500円/坪	1.2%	稲田堤駅(1,700m)	住宅地	住宅	詳細
神奈川県川崎市多摩区寺尾台１丁目１２番４	1.6km	214,000円/㎡	707,400円/坪	2.9%	読売ランド前駅(950m)	住宅地	住宅	詳細
神奈川県川崎市多摩区西生田４丁目２３９０番５外	2.1km	232,000円/㎡	766,900円/坪	3.1%	読売ランド前駅(450m)	住宅地	住宅	詳細
神奈川県川崎市多摩区生田７丁目３００５番３外	2.3km	488,000円/㎡	1,613,200円/坪	5.4%	生田駅(60m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
神奈川県川崎市多摩区中野島５丁目２０９６番３	2.6km	303,000円/㎡	1,001,700円/坪	3.4%	中野島駅(800m)	住宅地	住宅	詳細