神奈川県川崎市多摩区西生田４丁目２３９０番５外の基準地価

神奈川県多摩区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

239,000円/㎡

坪単価:

790,100円/坪

変動率:

+3.0%

標準地番号: 多摩-3

西生田の地価は川崎市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価239,000円/㎡は、川崎市の平均（約570,740円/㎡）の約42%の水準で、市平均を下回ります。川崎市内123地点中97位の高さです。

地価サマリー

基準地価

239000円/㎡

前年比:

+3.0%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

神奈川県川崎市多摩区西生田４丁目２３９０番５外

アクセス

読売ランド前駅から450m

前面道路

5.5m

面積

171㎡

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詳細情報

基準地価	239000円/㎡
標準地・基準地コード	多摩-3
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50(%)
容積率	100(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	読売ランド前
駅からの距離	450m
前面道路幅員	5.5m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北　5.5m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅が多い高台の住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

神奈川県川崎市多摩区西生田４丁目２３９０番５外の地価動向

神奈川県川崎市多摩区西生田４丁目２３９０番５外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は239,000円/㎡（坪単価790,100円）で、 2013年（平成25年）から2026年（令和8年）までの全14年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2013年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の239,000円/㎡（坪単価790,100円）、最低価格は2013年（平成25年）の200,000円/㎡（坪単価661,200円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.50%となっています。

年別価格データ

2026年

3.0%

¥239,000 /㎡

坪単価: 790,100円/坪

2025年

3.1%

¥232,000 /㎡

坪単価: 766,900円/坪

2024年

3.2%

¥225,000 /㎡

坪単価: 743,800円/坪

2023年

2.3%

¥218,000 /㎡

坪単価: 720,700円/坪

2022年

0.9%

¥213,000 /㎡

坪単価: 704,100円/坪

2021年

0.0%

¥211,000 /㎡

坪単価: 697,500円/坪

2020年

0.0%

¥211,000 /㎡

坪単価: 697,500円/坪

2019年

0.5%

¥211,000 /㎡

坪単価: 697,500円/坪

2018年

0.5%

¥210,000 /㎡

坪単価: 694,200円/坪

2017年

0.5%

¥209,000 /㎡

坪単価: 690,900円/坪

2016年

1.0%

¥208,000 /㎡

坪単価: 687,600円/坪

2015年

1.5%

¥206,000 /㎡

坪単価: 681,000円/坪

2014年

1.5%

¥203,000 /㎡

坪単価: 671,100円/坪

2013年

¥200,000 /㎡

坪単価: 661,200円/坪

神奈川県川崎市多摩区西生田４丁目２３９０番５外周辺のエリア概要

最寄り駅は読売ランド前駅（450m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
神奈川県川崎市多摩区栗谷３丁目６１２７番２４	1.0km	280,000円/㎡	925,600円/坪	4.5%	生田駅(600m)	住宅地	住宅	詳細
神奈川県川崎市多摩区寺尾台１丁目１２番４	1.1km	221,000円/㎡	730,600円/坪	3.3%	読売ランド前駅(950m)	住宅地	住宅	詳細
神奈川県川崎市麻生区高石６丁目４２６番１０	1.1km	169,000円/㎡	558,700円/坪	1.2%	百合ヶ丘駅(1,200m)	住宅地	住宅	詳細
神奈川県川崎市麻生区千代ケ丘２丁目４番１０	1.2km	245,000円/㎡	809,900円/坪	6.1%	百合ヶ丘駅(950m)	住宅地	住宅	詳細
神奈川県川崎市多摩区菅馬場３丁目６番１５	1.4km	177,000円/㎡	585,100円/坪	1.1%	稲田堤駅(1,700m)	住宅地	住宅	詳細