西生田（川崎市）の公示地価・実勢価格

西生田の地価は川崎市で高い？町名別の平均・順位で比較

西生田の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

西生田の中古マンションの実勢は約40.63万円/㎡（2025年・12件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約46万円（2013年・9件）で、公示地価に対して実勢は約49.7%安い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約406,250円/㎡（2025年・12件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

西生田の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

西生田の公示地価 推移（町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

神奈川県川崎市西生田の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は362,500円/㎡（坪単価1,198,300円）で、 前年比+5.1%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて7番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の512,500円/㎡（坪単価1,694,200円）、 最低価格は2006年（平成18年）の267,000円/㎡（坪単価882,600円）でした。 5年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.35%となっています。 安定した上昇トレンドが5年続いており、直近10年間の年平均成長率も2.35%と堅調です。投資対象として注目されます。

西生田の調査地点マップ

西生田の周辺環境・生活施設

西生田の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停5件、幼稚園3件、消防署2件、スーパーマーケット1件などがあります。最寄り駅は読売ランド前駅（0m）です。

• Odakyu OXスーパーマーケット・約29m
• 読売ランド前駅バス停・約76m
• 川崎生田郵便局郵便局・約91m
• 読売ランド前駅西口バス停・約220m
• 生田保育園幼稚園・約276m
• 生田ひまわり幼稚園幼稚園・約312m
• 女子大前バス停・約328m
• 生田折返場バス停・約397m
• 川崎市消防局多摩消防署栗谷出張所消防署・約450m
• 西生田中学校入口バス停・約451m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

西生田の調査地点（2026年・全3地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。