神奈川県川崎市麻生区岡上字川井田６１２番３の基準地価

神奈川県麻生区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

129,000円/㎡

坪単価:

426,400円/坪

変動率:

+4.0%

標準地番号: 麻生-14

岡上字川井田の地価は川崎市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価129,000円/㎡は、川崎市の平均（約570,740円/㎡）の約23%の水準で、市平均を下回ります。川崎市内123地点中122位の高さです。

地価サマリー

基準地価

129000円/㎡

前年比:

+4.0%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

神奈川県川崎市麻生区岡上字川井田６１２番３

アクセス

鶴川駅から550m

前面道路

4.0m

面積

309㎡

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詳細情報

基準地価	129000円/㎡
標準地・基準地コード	麻生-14
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	市街化調整区域
建ぺい率	40(%)
容積率	80(%)
形状	(1.2：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	鶴川
駅からの距離	550m
前面道路幅員	4.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北　4.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅のほかに農地も見られる住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

神奈川県川崎市麻生区岡上字川井田６１２番３の地価動向

神奈川県川崎市麻生区岡上字川井田６１２番３の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は129,000円/㎡（坪単価426,400円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて11番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の199,000円/㎡（坪単価657,900円）、最低価格は2021年（令和3年）の112,000円/㎡（坪単価370,200円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.19%となっています。

年別価格データ

2026年

4.0%

¥129,000 /㎡

坪単価: 426,400円/坪

2025年

4.2%

¥124,000 /㎡

坪単価: 409,900円/坪

2024年

3.5%

¥119,000 /㎡

坪単価: 393,400円/坪

2023年

1.8%

¥115,000 /㎡

坪単価: 380,200円/坪

2022年

0.9%

¥113,000 /㎡

坪単価: 373,600円/坪

2021年

-0.9%

¥112,000 /㎡

坪単価: 370,200円/坪

2020年

-1.7%

¥113,000 /㎡

坪単価: 373,600円/坪

2019年

0.0%

¥115,000 /㎡

坪単価: 380,200円/坪

2018年

-0.9%

¥115,000 /㎡

坪単価: 380,200円/坪

2017年

-0.9%

¥116,000 /㎡

坪単価: 383,500円/坪

2016年

-2.5%

¥117,000 /㎡

坪単価: 386,800円/坪

2015年

-0.8%

¥120,000 /㎡

坪単価: 396,700円/坪

2014年

0.0%

¥121,000 /㎡

坪単価: 400,000円/坪

2013年

0.0%

¥121,000 /㎡

坪単価: 400,000円/坪

2012年

-0.8%

¥121,000 /㎡

坪単価: 400,000円/坪

2011年

-1.6%

¥122,000 /㎡

坪単価: 403,300円/坪

2010年

-1.6%

¥124,000 /㎡

坪単価: 409,900円/坪

2009年

-4.5%

¥126,000 /㎡

坪単価: 416,500円/坪

2008年

1.5%

¥132,000 /㎡

坪単価: 436,400円/坪

2007年

3.2%

¥130,000 /㎡

坪単価: 429,800円/坪

2006年

0.0%

¥126,000 /㎡

坪単価: 416,500円/坪

2005年

-4.5%

¥126,000 /㎡

坪単価: 416,500円/坪

2004年

-5.7%

¥132,000 /㎡

坪単価: 436,400円/坪

2003年

-7.3%

¥140,000 /㎡

坪単価: 462,800円/坪

2002年

-6.2%

¥151,000 /㎡

坪単価: 499,200円/坪

2001年

-5.3%

¥161,000 /㎡

坪単価: 532,200円/坪

2000年

-5.6%

¥170,000 /㎡

坪単価: 562,000円/坪

1999年

-5.3%

¥180,000 /㎡

坪単価: 595,000円/坪

1998年

-4.5%

¥190,000 /㎡

坪単価: 628,100円/坪

1997年

¥199,000 /㎡

坪単価: 657,900円/坪

神奈川県川崎市麻生区岡上字川井田６１２番３周辺のエリア概要

最寄り駅は鶴川駅（550m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
神奈川県川崎市麻生区岡上２丁目７６９番３	689m	186,000円/㎡	614,900円/坪	4.5%	鶴川駅(1,100m)	住宅地	住宅	詳細
神奈川県川崎市麻生区上麻生５丁目９９７番１外	1.9km	360,000円/㎡	1,190,100円/坪	3.4%	柿生駅(120m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
神奈川県川崎市麻生区片平字富士塚１６７３番１４	2.1km	119,000円/㎡	393,400円/坪	3.5%	栗平駅(1,100m)	住宅地	住宅	詳細
神奈川県川崎市麻生区白鳥１丁目２番７２外	2.4km	240,000円/㎡	793,400円/坪	6.7%	五月台駅(800m)	住宅地	住宅	詳細
神奈川県川崎市麻生区王禅寺西７丁目１６７４番２５	2.6km	153,000円/㎡	505,800円/坪	1.3%	柿生駅(1,100m)	住宅地	住宅	詳細