神奈川県小田原市曽比字上屋敷２８０８番の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の神奈川県小田原市曽比字上屋敷２８０８番の基準地価は45,500円/㎡（坪単価約150,400円/坪）です。前年比は+0.0%です。

神奈川県小田原市曽比字上屋敷２８０８番の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は栢山駅で、1,200mです。

神奈川県小田原市曽比字上屋敷２８０８番の基準地価

神奈川県小田原市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

45,500円/㎡

坪単価:

150,400円/坪

変動率:

0.3%

標準地番号: 小田原-17

曽比字上屋敷の地価は小田原市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価45,500円/㎡は、小田原市の平均（約3,154,513円/㎡）の約1%の水準で、市平均を下回ります。小田原市内23地点中21位の高さです。

地価サマリー

基準地価

45500円/㎡

前年比:

変動なし

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

神奈川県小田原市曽比字上屋敷２８０８番

アクセス

栢山駅から1,200m

前面道路

40m

面積

493㎡

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詳細情報

基準地価	45500円/㎡
標準地・基準地コード	小田原-17
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	なし
用途地域	市街化調整区域
建ぺい率	50(%)
容積率	100(%)
形状	(1.2：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	栢山
駅からの距離	1,200m
前面道路幅員	40m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	南西　4.0m　市区町村道
側道種別	側道
周辺環境	農家住宅、一般住宅のほかに農地も見られる住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

神奈川県小田原市曽比字上屋敷２８０８番の地価動向

神奈川県小田原市曽比字上屋敷２８０８番の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は45,500円/㎡（坪単価150,400円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全26年間のデータにおいて下から3番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の120,000円/㎡（坪単価396,700円）、最低価格は2025年（令和7年）の45,500円/㎡（坪単価150,400円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-1.86%となっています。

年別価格データ

2025年

0.0%

¥45,500 /㎡

坪単価: 150,400円/坪

2024年

0.0%

¥45,500 /㎡

坪単価: 150,400円/坪

2023年

-0.4%

¥45,500 /㎡

坪単価: 150,400円/坪

2022年

-1.7%

¥45,700 /㎡

坪単価: 151,100円/坪

2021年

-2.9%

¥46,500 /㎡

坪単価: 153,700円/坪

2020年

-4.2%

¥47,900 /㎡

坪単価: 158,300円/坪

2019年

-3.8%

¥50,000 /㎡

坪単価: 165,300円/坪

2018年

-2.3%

¥52,000 /㎡

坪単価: 171,900円/坪

2017年

-1.3%

¥53,200 /㎡

坪単価: 175,900円/坪

2016年

-1.1%

¥53,900 /㎡

坪単価: 178,200円/坪

2015年

-1.1%

¥54,500 /㎡

坪単価: 180,200円/坪

2014年

-1.3%

¥55,100 /㎡

坪単価: 182,100円/坪

2013年

-2.4%

¥55,800 /㎡

坪単価: 184,500円/坪

2012年

-2.2%

¥57,200 /㎡

坪単価: 189,100円/坪

2011年

-3.3%

¥58,500 /㎡

坪単価: 193,400円/坪

2010年

-3.2%

¥60,500 /㎡

坪単価: 200,000円/坪

2009年

-3.0%

¥62,500 /㎡

坪単価: 206,600円/坪

2008年

-5.3%

¥64,400 /㎡

坪単価: 212,900円/坪

2005年

-11.7%

¥68,000 /㎡

坪単価: 224,800円/坪

2003年

-7.2%

¥77,000 /㎡

坪単価: 254,500円/坪

2002年

-9.8%

¥83,000 /㎡

坪単価: 274,400円/坪

2001年

-9.8%

¥92,000 /㎡

坪単価: 304,100円/坪

2000年

-7.3%

¥102,000 /㎡

坪単価: 337,200円/坪

1999年

-5.2%

¥110,000 /㎡

坪単価: 363,600円/坪

1998年

-3.3%

¥116,000 /㎡

坪単価: 383,500円/坪

1997年

¥120,000 /㎡

坪単価: 396,700円/坪

神奈川県小田原市曽比字上屋敷２８０８番周辺のエリア概要

最寄り駅は栢山駅（1,200m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
神奈川県小田原市曽比字桑木畑２４５６番２	803m	105,000円/㎡	347,100円/坪	1.0%	栢山駅(800m)	住宅地	住宅	詳細
神奈川県小田原市栢山字中新田２４０１番１６	1.5km	113,000円/㎡	373,600円/坪	0.9%	栢山駅(600m)	住宅地	住宅	詳細
神奈川県小田原市堀之内字薊田１７番５外	2.7km	114,000円/㎡	376,900円/坪	0.9%	富水駅(350m)	住宅地	住宅	詳細
神奈川県小田原市西大友字栄４６０番１外	3.1km	40,500円/㎡	133,900円/坪	0.0%	下曽我駅(1,800m)	住宅地	農家住宅	詳細
神奈川県小田原市久野字北側下８８１番７	5.1km	113,000円/㎡	373,600円/坪	0.9%	足柄駅(950m)	住宅地	住宅	詳細