神奈川県相模原市南区鵜野森３丁目７５番９の基準地価
神奈川県南区の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
323,000円/㎡
坪単価:
1,067,800円/坪
変動率:
+3.2%
鵜野森の地価は相模原市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価323,000円/㎡は、相模原市の平均（約3,932,910円/㎡）の約8%の水準で、市平均を下回ります。相模原市内63地点中10位の高さです。
地価サマリー
基準地価
323000円/㎡
前年比:
+3.2%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
神奈川県相模原市南区鵜野森３丁目７５番９
アクセス
町田駅から790m
前面道路
50m
面積
125㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 323000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 相模原南-1 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | LS（軽量鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 町田 |
| 駅からの距離 | 790m |
| 前面道路幅員 | 50m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 南東 5.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅等が見られる区画整理済の住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
神奈川県相模原市南区鵜野森３丁目７５番９の地価動向
神奈川県相模原市南区鵜野森３丁目７５番９の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は323,000円/㎡（坪単価1,067,800円）で、 2011年（平成23年）から2025年（令和7年）までの全15年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2011年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の323,000円/㎡（坪単価1,067,800円）、 最低価格は2012年（平成24年）の240,000円/㎡（坪単価793,400円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+2.71%となっています。
年別価格データ
2025年
¥323,000 /㎡
坪単価: 1,067,800円/坪
2024年
¥313,000 /㎡
坪単価: 1,034,700円/坪
2023年
¥303,000 /㎡
坪単価: 1,001,700円/坪
2022年
¥297,000 /㎡
坪単価: 981,800円/坪
2021年
¥291,000 /㎡
坪単価: 962,000円/坪
2020年
¥286,000 /㎡
坪単価: 945,500円/坪
2019年
¥280,000 /㎡
坪単価: 925,600円/坪
2018年
¥270,000 /㎡
坪単価: 892,600円/坪
2017年
¥262,000 /㎡
坪単価: 866,100円/坪
2016年
¥254,000 /㎡
坪単価: 839,700円/坪
2015年
¥249,000 /㎡
坪単価: 823,100円/坪
2014年
¥245,000 /㎡
坪単価: 809,900円/坪
2013年
¥243,000 /㎡
坪単価: 803,300円/坪
2012年
¥240,000 /㎡
坪単価: 793,400円/坪
2011年
¥240,000 /㎡
坪単価: 793,400円/坪
神奈川県相模原市南区鵜野森３丁目７５番９周辺のエリア概要
最寄り駅は町田駅（790m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 神奈川県相模原市南区若松１丁目３２９９番１４ | 1.2km | 136,000円/㎡ | 449,600円/坪 | 2.3% | 古淵駅(1,800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 神奈川県相模原市南区相模大野８丁目８０２番１５外 | 1.3km | 795,000円/㎡ | 2,628,100円/坪 | 9.5% | 相模大野駅(0m) | 商業地 | 店舗、事務所兼共同住宅 | 詳細 |
| 神奈川県相模原市南区相模大野７丁目３７２６番９ | 1.5km | 384,000円/㎡ | 1,269,400円/坪 | 5.8% | 相模大野駅(350m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 神奈川県相模原市南区東大沼２丁目３７７２番８２６ | 1.7km | 172,000円/㎡ | 568,600円/坪 | 2.4% | 相模大野駅(2,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 神奈川県相模原市南区旭町４４１９番５ | 1.9km | 265,000円/㎡ | 876,000円/坪 | 3.5% | 相模大野駅(950m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
神奈川県相模原市南区鵜野森３丁目７５番９の基準地価 よくある質問
神奈川県相模原市南区鵜野森３丁目７５番９の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。