神奈川県相模原市南区古淵４丁目１７６５番３の基準地価

神奈川県南区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

243,000円/㎡

坪単価:

803,300円/坪

変動率:

+5.2%

標準地番号: 相模原南-14

古淵の地価は相模原市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価243,000円/㎡は、相模原市の平均（約201,947円/㎡）の約1.2倍です。相模原市内72地点中22位の高さです。

地価サマリー

基準地価

243000円/㎡

前年比:

+5.2%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

神奈川県相模原市南区古淵４丁目１７６５番３

アクセス

古淵駅から500m

前面道路

4.0m

面積

130㎡

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詳細情報

基準地価	243000円/㎡
標準地・基準地コード	相模原南-14
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50(%)
容積率	100(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	古淵
駅からの距離	500m
前面道路幅員	4.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南西　4.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅が多く、アパートも見られる住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

神奈川県相模原市南区古淵４丁目１７６５番３の地価動向

神奈川県相模原市南区古淵４丁目１７６５番３の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は243,000円/㎡（坪単価803,300円）で、 2011年（平成23年）から2026年（令和8年）までの全16年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2011年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の243,000円/㎡（坪単価803,300円）、最低価格は2012年（平成24年）の184,000円/㎡（坪単価608,300円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.53%となっています。

年別価格データ

2026年

5.2%

¥243,000 /㎡

坪単価: 803,300円/坪

2025年

5.0%

¥231,000 /㎡

坪単価: 763,600円/坪

2024年

5.3%

¥220,000 /㎡

坪単価: 727,300円/坪

2023年

2.5%

¥209,000 /㎡

坪単価: 690,900円/坪

2022年

1.5%

¥204,000 /㎡

坪単価: 674,400円/坪

2021年

0.0%

¥201,000 /㎡

坪単価: 664,500円/坪

2020年

-0.5%

¥201,000 /㎡

坪単価: 664,500円/坪

2019年

2.5%

¥202,000 /㎡

坪単価: 667,800円/坪

2018年

1.5%

¥197,000 /㎡

坪単価: 651,200円/坪

2017年

1.6%

¥194,000 /㎡

坪単価: 641,300円/坪

2016年

0.5%

¥191,000 /㎡

坪単価: 631,400円/坪

2015年

1.1%

¥190,000 /㎡

坪単価: 628,100円/坪

2014年

1.1%

¥188,000 /㎡

坪単価: 621,500円/坪

2013年

1.1%

¥186,000 /㎡

坪単価: 614,900円/坪

2012年

0.0%

¥184,000 /㎡

坪単価: 608,300円/坪

2011年

¥184,000 /㎡

坪単価: 608,300円/坪

神奈川県相模原市南区古淵４丁目１７６５番３周辺のエリア概要

最寄り駅は古淵駅（500m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
神奈川県相模原市南区西大沼２丁目３５１１番１４１	1.1km	218,000円/㎡	720,700円/坪	4.8%	古淵駅(1,100m)	住宅地	住宅	詳細
神奈川県相模原市南区若松１丁目３２９９番１４	1.2km	139,000円/㎡	459,500円/坪	2.2%	古淵駅(1,800m)	住宅地	住宅	詳細
神奈川県相模原市南区東大沼２丁目３７７２番８２６	1.6km	175,000円/㎡	578,500円/坪	1.7%	相模大野駅(2,500m)	住宅地	住宅	詳細
神奈川県相模原市南区大野台１丁目１１０５番１	1.6km	126,000円/㎡	416,500円/坪	3.3%	古淵駅(1,400m)	工業地	倉庫兼事務所	詳細
神奈川県相模原市南区鵜野森３丁目７５番９	2.0km	334,000円/㎡	1,104,100円/坪	3.4%	町田駅(790m)	住宅地	住宅	詳細