神奈川県横浜市青葉区美しが丘５丁目１番２１の公示地価
神奈川県青葉区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
622,000円/㎡
坪単価:
2,056,200円/坪
変動率:
+3.0%
美しが丘の地価は横浜市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価622,000円/㎡は、横浜市の平均（約418,461円/㎡）の約1.5倍です。横浜市内682地点中66位（上位約10%）の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
622000円/㎡
前年比:
+3.0%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
神奈川県横浜市青葉区美しが丘５丁目１番２１
アクセス
たまプラーザ駅から600m
前面道路
6.5m
面積
204㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 622000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 横浜青葉-3 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50(%) |
| 容積率 | 80(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | たまプラーザ |
| 駅からの距離 | 600m |
| 前面道路幅員 | 6.5m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南西 6.5m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の閑静な住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
神奈川県横浜市青葉区美しが丘５丁目１番２１の地価動向
神奈川県横浜市青葉区美しが丘５丁目１番２１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は622,000円/㎡（坪単価2,056,200円）で、 2012年（平成24年）から2026年（令和8年）までの全15年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2012年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の622,000円/㎡（坪単価2,056,200円）、 最低価格は2012年（平成24年）の403,000円/㎡（坪単価1,332,200円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.14%となっています。
年別価格データ
2026年
¥622,000 /㎡
坪単価: 2,056,200円/坪
2025年
¥604,000 /㎡
坪単価: 1,996,700円/坪
2024年
¥586,000 /㎡
坪単価: 1,937,200円/坪
2023年
¥560,000 /㎡
坪単価: 1,851,200円/坪
2022年
¥542,000 /㎡
坪単価: 1,791,700円/坪
2021年
¥526,000 /㎡
坪単価: 1,738,800円/坪
2020年
¥519,000 /㎡
坪単価: 1,715,700円/坪
2019年
¥501,000 /㎡
坪単価: 1,656,200円/坪
2018年
¥484,000 /㎡
坪単価: 1,600,000円/坪
2017年
¥471,000 /㎡
坪単価: 1,557,000円/坪
2016年
¥457,000 /㎡
坪単価: 1,510,700円/坪
2015年
¥443,000 /㎡
坪単価: 1,464,500円/坪
2014年
¥425,000 /㎡
坪単価: 1,405,000円/坪
2013年
¥410,000 /㎡
坪単価: 1,355,400円/坪
2012年
¥403,000 /㎡
坪単価: 1,332,200円/坪
神奈川県横浜市青葉区美しが丘５丁目１番２１周辺のエリア概要
最寄り駅はたまプラーザ駅（600m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設5件・教育施設5件・公共施設2件があります。最寄りはイトーヨーカドー（スーパーマーケット・約300m）です。バス停は最寄り約87mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
イトーヨーカドー
スーパーマーケット • 300m
生協
スーパーマーケット • 303m
東急ストア
スーパーマーケット • 473m
成城石井
スーパーマーケット • 473m
ほか1件
ポケモングローバルアカデミー
保育園 • 351m
たまプラーザ小桜愛児園
幼稚園 • 422m
スターチャイルド
幼稚園 • 429m
かくれんぼ保育室
幼稚園 • 477m
ほか1件
横浜美しが丘四郵便局
郵便局 • 214m
たまプラーザ駅前交番
警察署・交番 • 420m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 神奈川県横浜市青葉区美しが丘１丁目４番１６ | 201m | 1,730,000円/㎡ | 5,719,000円/坪 | 7.5% | たまプラーザ駅(280m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 神奈川県横浜市青葉区美しが丘５丁目２３番１７ | 357m | 584,000円/㎡ | 1,930,600円/坪 | 4.7% | たまプラーザ駅(900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 神奈川県横浜市青葉区美しが丘４丁目２１番１５ | 512m | 476,000円/㎡ | 1,573,600円/坪 | 1.5% | たまプラーザ駅(1,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 神奈川県横浜市青葉区新石川３丁目１６番７ | 612m | 644,000円/㎡ | 2,128,900円/坪 | 6.1% | たまプラーザ駅(350m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 神奈川県横浜市青葉区新石川２丁目１１番１０７ | 678m | 558,000円/㎡ | 1,844,600円/坪 | 4.5% | たまプラーザ駅(600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
神奈川県横浜市青葉区美しが丘５丁目１番２１の地価公示価格 よくある質問
神奈川県横浜市青葉区美しが丘５丁目１番２１の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。