神奈川県横浜市青葉区美しが丘１丁目４番１６の公示地価
神奈川県青葉区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
1,730,000円/㎡
坪単価:
5,719,000円/坪
変動率:
+7.5%
美しが丘の地価は横浜市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価1,730,000円/㎡は、横浜市の平均（約418,461円/㎡）の約4.1倍です。横浜市内682地点中18位（上位約3%）の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
1730000円/㎡
前年比:
+7.5%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗兼事務所
所在地
神奈川県横浜市青葉区美しが丘１丁目４番１６
アクセス
たまプラーザ駅から280m
前面道路
20.0m
面積
271㎡
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詳細情報
| 地価公示価格 | 1730000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 横浜青葉5-7 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼事務所 |
| 建物構造 | RC（鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 400(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 4F |
| 地下階数 | B2 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | たまプラーザ |
| 駅からの距離 | 280m |
| 前面道路幅員 | 20.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北 20.0m 市道 |
| 側道種別 | 側道 |
| 周辺環境 | 中層の店舗兼事務所等が建ち並ぶ商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
神奈川県横浜市青葉区美しが丘１丁目４番１６の地価動向
神奈川県横浜市青葉区美しが丘１丁目４番１６の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は1,730,000円/㎡（坪単価5,719,000円）で、 2023年（令和5年）から2026年（令和8年）までの全4年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2023年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の1,730,000円/㎡（坪単価5,719,000円）、 最低価格は2023年（令和5年）の1,400,000円/㎡（坪単価4,628,100円）でした。 直近4年間（2023年〜2026年）の年平均成長率は+7.31%となっています。
年別価格データ
2026年
¥1,730,000 /㎡
坪単価: 5,719,000円/坪
2025年
¥1,610,000 /㎡
坪単価: 5,322,300円/坪
2024年
¥1,500,000 /㎡
坪単価: 4,958,700円/坪
2023年
¥1,400,000 /㎡
坪単価: 4,628,100円/坪
神奈川県横浜市青葉区美しが丘１丁目４番１６周辺のエリア概要
最寄り駅はたまプラーザ駅（280m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設6件・教育施設7件・公共施設3件があります。最寄りはイトーヨーカドー（スーパーマーケット・約122m）です。バス停は最寄り約83mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
イトーヨーカドー
スーパーマーケット • 122m
生協
スーパーマーケット • 184m
東急ストア
スーパーマーケット • 273m
成城石井
スーパーマーケット • 275m
ほか2件
ポケモングローバルアカデミー
保育園 • 208m
たまプラーザ小桜愛児園
幼稚園 • 256m
スターチャイルド
幼稚園 • 276m
かくれんぼ保育室
幼稚園 • 330m
ほか3件
たまプラーザ駅前交番
警察署・交番 • 227m
横浜美しが丘四郵便局
郵便局 • 341m
横浜美しが丘郵便局
郵便局 • 458m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 神奈川県横浜市青葉区美しが丘５丁目１番２１ | 201m | 622,000円/㎡ | 2,056,200円/坪 | 3.0% | たまプラーザ駅(600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 神奈川県横浜市青葉区新石川３丁目１６番７ | 430m | 644,000円/㎡ | 2,128,900円/坪 | 6.1% | たまプラーザ駅(350m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 神奈川県横浜市青葉区美しが丘５丁目２３番１７ | 489m | 584,000円/㎡ | 1,930,600円/坪 | 4.7% | たまプラーザ駅(900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 神奈川県横浜市青葉区新石川２丁目１１番１０７ | 554m | 558,000円/㎡ | 1,844,600円/坪 | 4.5% | たまプラーザ駅(600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 神奈川県横浜市青葉区美しが丘４丁目２１番１５ | 655m | 476,000円/㎡ | 1,573,600円/坪 | 1.5% | たまプラーザ駅(1,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
神奈川県横浜市青葉区美しが丘１丁目４番１６の地価公示価格 よくある質問
神奈川県横浜市青葉区美しが丘１丁目４番１６の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。