神奈川県横浜市鶴見区下野谷町３丁目８９番５の公示地価
神奈川県鶴見区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
291,000円/㎡
坪単価:
962,000円/坪
変動率:
+2.8%
下野谷町の地価は横浜市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価291,000円/㎡は、横浜市の平均（約418,461円/㎡）の約70%の水準で、市平均を下回ります。横浜市内682地点中316位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
291000円/㎡
前年比:
+2.8%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
神奈川県横浜市鶴見区下野谷町３丁目８９番５
アクセス
京急鶴見駅から1,200m
前面道路
6.5m
面積
105㎡
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詳細情報
| 地価公示価格 | 291000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 横浜鶴見-3 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 京急鶴見 |
| 駅からの距離 | 1,200m |
| 前面道路幅員 | 6.5m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北東 6.5m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中小規模一般住宅やアパートが建ち並ぶ住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
神奈川県横浜市鶴見区下野谷町３丁目８９番５の地価動向
神奈川県横浜市鶴見区下野谷町３丁目８９番５の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は291,000円/㎡（坪単価962,000円）で、 2023年（令和5年）から2026年（令和8年）までの全4年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2023年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の291,000円/㎡（坪単価962,000円）、 最低価格は2023年（令和5年）の270,000円/㎡（坪単価892,600円）でした。 直近4年間（2023年〜2026年）の年平均成長率は+2.53%となっています。
年別価格データ
2026年
¥291,000 /㎡
坪単価: 962,000円/坪
2025年
¥283,000 /㎡
坪単価: 935,500円/坪
2024年
¥276,000 /㎡
坪単価: 912,400円/坪
2023年
¥270,000 /㎡
坪単価: 892,600円/坪
神奈川県横浜市鶴見区下野谷町３丁目８９番５周辺のエリア概要
最寄り駅は京急鶴見駅（1,200m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設2件・教育施設2件・公共施設2件があります。最寄りはライフ下野谷店（スーパーマーケット・約233m）です。バス停は最寄り約383mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
ライフ下野谷店
スーパーマーケット • 233m
まいばすけっと
スーパーマーケット • 422m
みつる保育園
幼稚園 • 369m
總持寺本町通こども園
幼稚園 • 402m
横浜下野谷町郵便局
郵便局 • 130m
郵便局
郵便局 • 324m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 神奈川県横浜市鶴見区本町通１丁目４２番９ | 331m | 312,000円/㎡ | 1,031,400円/坪 | 4.0% | 京急鶴見駅(800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 神奈川県横浜市鶴見区本町通１丁目４番６ | 470m | 367,000円/㎡ | 1,213,200円/坪 | 3.1% | 京急鶴見駅(650m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 神奈川県横浜市鶴見区汐入町３丁目４７番２２ | 763m | 264,000円/㎡ | 872,700円/坪 | 2.3% | 京急鶴見駅(1,600m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 神奈川県横浜市鶴見区向井町１丁目３３番１外 | 883m | 321,000円/㎡ | 1,061,200円/坪 | 2.9% | 京急鶴見駅(900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央４丁目１６番３外 | 902m | 900,000円/㎡ | 2,975,200円/坪 | 12.4% | 京急鶴見駅(80m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
神奈川県横浜市鶴見区下野谷町３丁目８９番５の地価公示価格 よくある質問
神奈川県横浜市鶴見区下野谷町３丁目８９番５の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。