神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央１丁目３番５外の公示地価

神奈川県鶴見区の公示地価・坪単価・地価推移

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

1,480,000円/㎡

坪単価:

4,892,600円/坪

変動率:

+8.8%

標準地番号: 横浜鶴見5-1

鶴見中央の地価は横浜市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価1,480,000円/㎡は、横浜市の平均（約418,461円/㎡）の約3.5倍です。横浜市内682地点中21位（上位約3%）の高さです。

地価サマリー

地価公示価格

1480000円/㎡

前年比:

+8.8%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼事務所

所在地

神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央１丁目３番５外

アクセス

鶴見駅から0m

前面道路

不明

面積

178㎡

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詳細情報

地価公示価格	1480000円/㎡
標準地・基準地コード	横浜鶴見5-1
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼事務所
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	600(%)
形状	(1.0：3.5)
地上階数	7F
地下階数	B1
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	鶴見
駅からの距離	0m
前面道路幅員	未登録
前面道路種別	県道
前面道路状態	西　県道
側道種別	背面道
周辺環境	店舗、事務所等の中高層建物が多い商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央１丁目３番５外の地価動向

神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央１丁目３番５外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は1,480,000円/㎡（坪単価4,892,600円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて5番目に高い価格です。この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の2,460,000円/㎡（坪単価8,132,200円）、最低価格は2012年（平成24年）の807,000円/㎡（坪単価2,667,800円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+5.14%となっています。

年別価格データ

2026年

8.8%

¥1,480,000 /㎡

坪単価: 4,892,600円/坪

2025年

7.1%

¥1,360,000 /㎡

坪単価: 4,495,900円/坪

2024年

6.7%

¥1,270,000 /㎡

坪単価: 4,198,300円/坪

2023年

3.5%

¥1,190,000 /㎡

坪単価: 3,933,900円/坪

2022年

2.7%

¥1,150,000 /㎡

坪単価: 3,801,700円/坪

2021年

1.8%

¥1,120,000 /㎡

坪単価: 3,702,500円/坪

2020年

6.8%

¥1,100,000 /㎡

坪単価: 3,636,400円/坪

2019年

5.0%

¥1,030,000 /㎡

坪単価: 3,405,000円/坪

2018年

4.0%

¥981,000 /㎡

坪単価: 3,243,000円/坪

2017年

3.6%

¥943,000 /㎡

坪単価: 3,117,400円/坪

2016年

3.6%

¥910,000 /㎡

坪単価: 3,008,300円/坪

2015年

3.1%

¥878,000 /㎡

坪単価: 2,902,500円/坪

2014年

3.5%

¥852,000 /㎡

坪単価: 2,816,500円/坪

2013年

2.0%

¥823,000 /㎡

坪単価: 2,720,700円/坪

2012年

-2.8%

¥807,000 /㎡

坪単価: 2,667,800円/坪

2011年

-1.4%

¥830,000 /㎡

坪単価: 2,743,800円/坪

2010年

-7.0%

¥842,000 /㎡

坪単価: 2,783,500円/坪

2009年

-6.4%

¥905,000 /㎡

坪単価: 2,991,700円/坪

2008年

11.0%

¥967,000 /㎡

坪単価: 3,196,700円/坪

2007年

4.8%

¥871,000 /㎡

坪単価: 2,879,300円/坪

2005年

-3.5%

¥831,000 /㎡

坪単価: 2,747,100円/坪

2004年

-7.1%

¥861,000 /㎡

坪単価: 2,846,300円/坪

2003年

-10.0%

¥927,000 /㎡

坪単価: 3,064,500円/坪

2002年

-11.2%

¥1,030,000 /㎡

坪単価: 3,405,000円/坪

2001年

-9.4%

¥1,160,000 /㎡

坪単価: 3,834,700円/坪

2000年

-9.9%

¥1,280,000 /㎡

坪単価: 4,231,400円/坪

1999年

-11.3%

¥1,420,000 /㎡

坪単価: 4,694,200円/坪

1998年

-10.1%

¥1,600,000 /㎡

坪単価: 5,289,300円/坪

1997年

-14.4%

¥1,780,000 /㎡

坪単価: 5,884,300円/坪

1996年

-15.4%

¥2,080,000 /㎡

坪単価: 6,876,000円/坪

1995年

¥2,460,000 /㎡

坪単価: 8,132,200円/坪

神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央１丁目３番５外周辺のエリア概要

最寄り駅は鶴見駅（0m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設3件・教育施設3件・公共施設4件があります。最寄りは西友（スーパーマーケット・約229m）です。バス停は最寄り約53mで、公共交通の利便性も確認できます。

周辺施設情報（半径500m）

交通

バス停など8件（最寄り約53m）

生活施設

3件

西友

スーパーマーケット • 229m

業務スーパー

スーパーマーケット • 235m

まいばすけっと

スーパーマーケット • 329m

教育施設

3件

鶴見ひなづる幼稚園

幼稚園 • 234m

横浜市鶴見保育園

幼稚園 • 395m

横浜市芦穂崎保育園

幼稚園 • 477m

公共施設

4件

鶴見駅前郵便局

郵便局 • 125m

横浜豊岡郵便局

郵便局 • 203m

鶴見区役所

市役所・区役所 • 448m

横浜市安全管理局鶴見消防署

消防署 • 460m

周辺の公示地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央４丁目１６番３外	173m	900,000円/㎡	2,975,200円/坪	12.4%	京急鶴見駅(80m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
神奈川県横浜市鶴見区豊岡町２４９番３	253m	1,530,000円/㎡	5,057,900円/坪	8.5%	鶴見駅(100m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央４丁目３３番５	348m	714,000円/㎡	2,360,300円/坪	9.8%	京急鶴見駅(350m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
神奈川県横浜市鶴見区豊岡町２８３番１	393m	460,000円/㎡	1,520,700円/坪	5.7%	鶴見駅(300m)	住宅地	住宅、事務所兼倉庫	詳細
神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央２丁目１８９４番	564m	514,000円/㎡	1,699,200円/坪	8.2%	鶴見駅(700m)	住宅地	共同住宅	詳細

神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央１丁目３番５外の地価公示価格よくある質問

2026年度の神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央１丁目３番５外の地価公示価格は1,480,000円/㎡（坪単価約4,892,600円/坪）です。前年比は+8.8%です。

最寄り駅は鶴見駅で、0mです。

半径500m以内にバス停8件・スーパーマーケット3件・幼稚園3件・郵便局2件・市役所・区役所1件など計18件の生活利便施設があります。

神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央１丁目３番５外の相続税路線価を調べるには

相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。

国税庁「路線価図」で神奈川県を調べる相続税路線価とは？地価公示との違いを見る