鶴見中央（横浜市）の公示地価・実勢価格

鶴見中央の地価は横浜市で高い？町名別の平均・順位で比較

鶴見中央の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

鶴見中央の中古マンションの実勢は約68.29万円/㎡（2025年・140件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約241万円（2016年・7件）で、公示地価に対して実勢は約31.1%高い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約682,857円/㎡（2025年・140件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

鶴見中央の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

鶴見中央の公示地価 推移（町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地4地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

神奈川県横浜市鶴見中央の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は902,000円/㎡（坪単価2,981,800円）で、 前年比+9.8%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて11番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の2,020,000円/㎡（坪単価6,677,700円）、 最低価格は2013年（平成25年）の507,250円/㎡（坪単価1,676,900円）でした。 13年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+5.12%となっています。 強い上昇トレンドが13年連続しており、直近10年間の年平均成長率も5.12%と非常に高く、力強い成長を示しています。積極的な投資検討が期待されます。

鶴見中央の調査地点マップ

鶴見中央の周辺環境・生活施設

鶴見中央の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停9件、幼稚園4件、スーパーマーケット4件、郵便局2件などがあります。最寄り駅は鶴見駅（0m）です。

• 鶴見駅前バス停・約53m
• 鶴見神社前バス停・約84m
• 横浜市芦穂崎保育園幼稚園・約88m
• 鶴見区役所市役所・区役所・約121m
• 鶴見駅前郵便局郵便局・約125m
• 横浜市安全管理局鶴見消防署消防署・約126m
• まいばすけっとスーパーマーケット・約157m
• 鶴見駅西口バス停・約184m
• 横浜豊岡郵便局郵便局・約203m
• 汐見橋バス停・約225m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

鶴見中央の調査地点（2026年・全4地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。