日吉本町（横浜市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の神奈川県横浜市日吉本町の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
日吉本町の地価は横浜市で高い？町名別の平均・順位で比較
日吉本町の地価は、横浜市の調査地点平均の約1.6倍で、町名別の平均価格では横浜市内464町中44位です。横浜市の中ではかなり高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
日吉本町の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
日吉本町の中古マンションの実勢は約66.65万円/㎡（2025年・68件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約136万円（2025年・5件）で、公示地価に対して実勢は約39.9%安い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 735,500円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 682,500円/㎡ | 410,000円/㎡ | 1,355,400円/坪 | -39.9% |
| 2024年 | 639,500円/㎡ | 520,000円/㎡ | 1,719,000円/坪 | -18.7% |
| 2023年 | 601,250円/㎡ | 460,000円/㎡ | 1,520,700円/坪 | -23.5% |
| 2022年 | 579,250円/㎡ | 410,000円/㎡ | 1,355,400円/坪 | -29.2% |
| 2021年 | 568,750円/㎡ | 490,000円/㎡ | 1,619,800円/坪 | -13.8% |
| 2020年 | 565,500円/㎡ | 370,000円/㎡ | 1,223,100円/坪 | -34.6% |
| 2019年 | 545,250円/㎡ | 260,000円/㎡ | 859,500円/坪 | -52.3% |
| 2018年 | 525,500円/㎡ | 325,000円/㎡ | 1,074,400円/坪 | -38.2% |
| 2017年 | 507,250円/㎡ | 330,000円/㎡ | 1,090,900円/坪 | -34.9% |
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約666,484円/㎡（2025年・68件）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
日吉本町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 25㎡ | 750万円 | 300,000円/㎡ | 991,700円/坪 | 1964年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 75㎡ | 6,700万円 | 893,333円/㎡ | 2,953,200円/坪 | 2007年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 80㎡ | 10,000万円 | 1,250,000円/㎡ | 4,132,200円/坪 | 2002年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 70㎡ | 7,500万円 | 1,071,429円/㎡ | 3,541,900円/坪 | 2019年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 70㎡ | 7,000万円 | 1,000,000円/㎡ | 3,305,800円/坪 | 2011年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 85㎡ | 3,600万円 | 423,529円/㎡ | 1,400,100円/坪 | 2000年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 70㎡ | 8,500万円 | 1,214,286円/㎡ | 4,014,200円/坪 | 2019年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 75㎡ | 4,700万円 | 626,667円/㎡ | 2,071,600円/坪 | 1991年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 60㎡ | 4,200万円 | 700,000円/㎡ | 2,314,000円/坪 | 1991年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 75㎡ | 3,200万円 | 426,667円/㎡ | 1,410,500円/坪 | 1970年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
日吉本町の公示地価 推移（町内標準地平均）
1995年〜2026年の町内標準地4地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
神奈川県横浜市日吉本町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は735,500円/㎡（坪単価2,431,400円）で、 前年比+7.8%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて6番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の1,137,500円/㎡（坪単価3,760,300円）、 最低価格は2005年（平成17年）の404,000円/㎡（坪単価1,335,500円）でした。 14年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+4.21%となっています。 安定した上昇トレンドが14年続いており、直近10年間の年平均成長率も4.21%と堅調です。投資対象として注目されます。
日吉本町の調査地点マップ
日吉本町の周辺環境・生活施設
日吉本町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停18件、幼稚園6件、スーパーマーケット4件、郵便局3件などがあります。最寄り駅は日吉駅（100m）です。
- フレッシュマートながえスーパーマーケット・約27m
- さくらんぼ保育園幼稚園・約39m
- 日吉郵便局郵便局・約57m
- 自然食品 F&Fスーパーマーケット・約60m
- 日吉本町バス停・約63m
- 日吉台光幼稚園幼稚園・約79m
- 日吉駅バス停・約79m
- 日吉駅前交番警察署・交番・約80m
- まいばすけっとスーパーマーケット・約98m
- 横浜南日吉郵便局郵便局・約101m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
日吉本町の調査地点（2026年・全6地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 神奈川県横浜市港北区日吉本町１丁目１８８６番２０ | 1,560,000円/㎡ | 5,157,000円/坪 | +11.4% | 商業地 | 日吉（100m） |
| 神奈川県横浜市港北区日吉本町１丁目１８６９番１ | 678,000円/㎡ | 2,241,300円/坪 | +3.0% | 住宅地 | 日吉（300m） |
| 神奈川県横浜市港北区日吉本町１丁目１７０６番３基準地 | 652,000円/㎡ | 2,155,400円/坪 | +3.0% | 住宅地 | 日吉（500m） |
| 神奈川県横浜市港北区日吉本町２丁目２０２５番３基準地 | 441,000円/㎡ | 1,457,900円/坪 | +4.0% | 住宅地 | 日吉（800m） |
| 神奈川県横浜市港北区日吉本町３丁目９４４番１８ | 384,000円/㎡ | 1,269,400円/坪 | +6.1% | 住宅地 | 日吉本町（250m） |
| 神奈川県横浜市港北区日吉本町５丁目１６３番３ | 320,000円/㎡ | 1,057,900円/坪 | +3.2% | 住宅地 | 日吉本町（800m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
日吉本町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。日吉本町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。