原宿（横浜市）の公示地価・実勢価格・土地相場

原宿の地価は横浜市で高い？町名別の平均・順位で比較

原宿の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

原宿の土地（宅地）の実勢は坪単価 約79万円（2025年・10件）です。同じ2025年の公示地価平均に対して約34.1%高い水準です。中古マンションの実勢は約11.6万円/㎡（2025年・30件）です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約11.6万円/㎡（2025年・30件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

原宿の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

原宿で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※実勢 土地 坪単価中央値（2025年） 約79万円/坪をベースに、横浜市の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

原宿の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

2000年〜2026年の町内標準地4地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

神奈川県横浜市原宿の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は181,500円/㎡（坪単価600,000円）で、 前年比+1.8%となっています。 2000年（平成12年）から2026年（令和8年）までの全26年間のデータにおいて10番目に高い価格です。 この期間（2000年〜2026年）の最高価格は2000年（平成12年）の257,333円/㎡（坪単価850,700円）、 最低価格は2013年（平成25年）の152,333円/㎡（坪単価503,600円）でした。 3年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.84%となっています。 緩やかな上昇トレンドが3年見られ、直近10年間の年平均成長率は1.84%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。

原宿の地価マップ（調査地点）

原宿の周辺環境・生活施設

原宿の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停12件、幼稚園4件、消防署1件、郵便局1件などがあります。最寄り駅は戸塚駅（4,200m）です。

• 横浜医療センター前バス停・約7m
• 横浜市安全管理局戸塚消防署大正消防出張所消防署・約35m
• 大雲寺バス停・約77m
• 戸塚台中央バス停・約110m
• 横浜医療センターバス停・約121m
• 戸塚台バス停・約153m
• 原宿バス停・約153m
• 原宿公園バス停・約167m
• 富士見ケ丘幼稚園幼稚園・約198m
• 横浜市原宿保育園幼稚園・約222m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

原宿の調査地点（2026年・全7地点）

原宿の調査地点は準住居地域（容積率80〜200%）が中心の住居系のエリアです。平均容積率は159%で、横浜市全体の平均（187%）と同水準です。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。