戸塚町（横浜市）の公示地価・実勢価格

戸塚町の地価は横浜市で高い？町名別の平均・順位で比較

戸塚町の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

戸塚町の中古マンションの実勢は約40万円/㎡（2025年・81件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約66万円（2025年・10件）で、公示地価に対して実勢は約50.1%安い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約400,000円/㎡（2025年・81件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

戸塚町の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

戸塚町の公示地価 推移（町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地7地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

神奈川県横浜市戸塚町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は430,000円/㎡（坪単価1,421,500円）で、 前年比+7.2%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて5番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の606,000円/㎡（坪単価2,003,300円）、 最低価格は2019年（令和1年）の245,333円/㎡（坪単価811,000円）でした。 4年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.33%となっています。 安定した上昇トレンドが4年続いており、直近10年間の年平均成長率も2.33%と堅調です。投資対象として注目されます。

戸塚町の調査地点マップ

戸塚町の周辺環境・生活施設

戸塚町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停26件、スーパーマーケット6件、幼稚園2件、図書館1件などがあります。最寄り駅は戸塚駅（200m）です。

• スーパー三和スーパーマーケット・約53m
• 戸塚バスセンターバス停・約54m
• 矢沢バス停・約60m
• 戸塚図書館図書館・約68m
• まいばすけっとスーパーマーケット・約73m
• 消防署前バス停・約86m
• 皇谷台団地前バス停・約87m
• 業務スーパースーパーマーケット・約109m
• 法務局前バス停・約125m
• にじいろ保育園 戸塚幼稚園・約142m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

戸塚町の調査地点（2026年・全9地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。