神奈川県横浜市戸塚区戸塚町字八ノ区１０５５番７外の基準地価

神奈川県戸塚区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

156,000円/㎡

坪単価:

515,700円/坪

変動率:

+3.3%

標準地番号: 戸塚-11

戸塚町字八ノ区の地価は横浜市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価156,000円/㎡は、横浜市の平均（約554,647円/㎡）の約28%の水準で、市平均を下回ります。横浜市内334地点中309位の高さです。

地価サマリー

基準地価

156000円/㎡

前年比:

+3.3%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

神奈川県横浜市戸塚区戸塚町字八ノ区１０５５番７外

アクセス

戸塚駅から3,100m

前面道路

6.5m

面積

167㎡

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詳細情報

基準地価	156000円/㎡
標準地・基準地コード	戸塚-11
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	LS（軽量鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	戸塚
駅からの距離	3,100m
前面道路幅員	6.5m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北　6.5m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅のほかアパート等が混在する住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

神奈川県横浜市戸塚区戸塚町字八ノ区１０５５番７外の地価動向

神奈川県横浜市戸塚区戸塚町字八ノ区１０５５番７外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は156,000円/㎡（坪単価515,700円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全25年間のデータにおいて5番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の245,000円/㎡（坪単価809,900円）、最低価格は2017年（平成29年）の132,000円/㎡（坪単価436,400円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.87%となっています。

年別価格データ

2026年

3.3%

¥156,000 /㎡

坪単価: 515,700円/坪

2025年

3.4%

¥151,000 /㎡

坪単価: 499,200円/坪

2024年

2.8%

¥146,000 /㎡

坪単価: 482,600円/坪

2023年

1.4%

¥142,000 /㎡

坪単価: 469,400円/坪

2022年

1.4%

¥140,000 /㎡

坪単価: 462,800円/坪

2021年

1.5%

¥138,000 /㎡

坪単価: 456,200円/坪

2020年

0.0%

¥136,000 /㎡

坪単価: 449,600円/坪

2019年

1.5%

¥136,000 /㎡

坪単価: 449,600円/坪

2018年

1.5%

¥134,000 /㎡

坪単価: 443,000円/坪

2017年

0.0%

¥132,000 /㎡

坪単価: 436,400円/坪

2016年

0.0%

¥132,000 /㎡

坪単価: 436,400円/坪

2015年

0.0%

¥132,000 /㎡

坪単価: 436,400円/坪

2014年

0.0%

¥132,000 /㎡

坪単価: 436,400円/坪

2013年

-0.8%

¥132,000 /㎡

坪単価: 436,400円/坪

2012年

-0.7%

¥133,000 /㎡

坪単価: 439,700円/坪

2011年

-1.5%

¥134,000 /㎡

坪単価: 443,000円/坪

2010年

-2.9%

¥136,000 /㎡

坪単価: 449,600円/坪

2009年

-5.4%

¥140,000 /㎡

坪単価: 462,800円/坪

2008年

1.4%

¥148,000 /㎡

坪単価: 489,300円/坪

2007年

-2.7%

¥146,000 /㎡

坪単価: 482,600円/坪

2005年

-5.1%

¥150,000 /㎡

坪単価: 495,900円/坪

2004年

-5.4%

¥158,000 /㎡

坪単価: 522,300円/坪

2003年

-7.2%

¥167,000 /㎡

坪単価: 552,100円/坪

2002年

-26.5%

¥180,000 /㎡

坪単価: 595,000円/坪

1997年

¥245,000 /㎡

坪単価: 809,900円/坪

神奈川県横浜市戸塚区戸塚町字八ノ区１０５５番７外周辺のエリア概要

最寄り駅は戸塚駅（3,100m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
神奈川県横浜市戸塚区戸塚町字十ノ区１８７７番６	894m	157,000円/㎡	519,000円/坪	3.3%	戸塚駅(2,800m)	住宅地	住宅	詳細
神奈川県横浜市栄区飯島町字長谷久保５７７番３５	1.1km	153,000円/㎡	505,800円/坪	2.7%	本郷台駅(2,700m)	住宅地	住宅	詳細
神奈川県横浜市戸塚区下倉田町字雪下１７５６番１３６	1.7km	144,000円/㎡	476,000円/坪	2.1%	戸塚駅(3,100m)	住宅地	住宅	詳細
神奈川県横浜市戸塚区原宿３丁目３５７番１外	1.7km	218,000円/㎡	720,700円/坪	2.8%	戸塚駅(3,600m)	商業地	店舗	詳細
神奈川県横浜市戸塚区原宿３丁目３６７番１０５	1.7km	155,000円/㎡	512,400円/坪	1.3%	戸塚駅(3,700m)	住宅地	住宅	詳細