神奈川県横浜市神奈川区三ツ沢東町３８番５の公示地価
神奈川県神奈川区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
377,000円/㎡
坪単価:
1,246,300円/坪
変動率:
+3.6%
三ツ沢東町の地価は横浜市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価377,000円/㎡は、横浜市の平均（約418,461円/㎡）の約90%の水準で、市平均を下回ります。横浜市内682地点中184位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
377000円/㎡
前年比:
+3.6%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
神奈川県横浜市神奈川区三ツ沢東町３８番５
アクセス
三ツ沢下町駅から350m
前面道路
6.3m
面積
234㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 377000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 横浜神奈川-23 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 40(%) |
| 容積率 | 80(%) |
| 形状 | (1.2：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 三ツ沢下町 |
| 駅からの距離 | 350m |
| 前面道路幅員 | 6.3m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北 6.3m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模住宅、アパート等が見られる住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
神奈川県横浜市神奈川区三ツ沢東町３８番５の地価動向
神奈川県横浜市神奈川区三ツ沢東町３８番５の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は377,000円/㎡（坪単価1,246,300円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて3番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の393,000円/㎡（坪単価1,299,200円）、 最低価格は2012年（平成24年）の246,000円/㎡（坪単価813,200円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.12%となっています。
年別価格データ
2026年
¥377,000 /㎡
坪単価: 1,246,300円/坪
2025年
¥364,000 /㎡
坪単価: 1,203,300円/坪
2024年
¥350,000 /㎡
坪単価: 1,157,000円/坪
2023年
¥339,000 /㎡
坪単価: 1,120,700円/坪
2022年
¥332,000 /㎡
坪単価: 1,097,500円/坪
2021年
¥327,000 /㎡
坪単価: 1,081,000円/坪
2020年
¥325,000 /㎡
坪単価: 1,074,400円/坪
2019年
¥311,000 /㎡
坪単価: 1,028,100円/坪
2018年
¥298,000 /㎡
坪単価: 985,100円/坪
2017年
¥286,000 /㎡
坪単価: 945,500円/坪
2016年
¥275,000 /㎡
坪単価: 909,100円/坪
2013年
¥248,000 /㎡
坪単価: 819,800円/坪
2012年
¥246,000 /㎡
坪単価: 813,200円/坪
2011年
¥248,000 /㎡
坪単価: 819,800円/坪
2010年
¥251,000 /㎡
坪単価: 829,800円/坪
2009年
¥262,000 /㎡
坪単価: 866,100円/坪
2008年
¥268,000 /㎡
坪単価: 886,000円/坪
2007年
¥254,000 /㎡
坪単価: 839,700円/坪
2005年
¥246,000 /㎡
坪単価: 813,200円/坪
2004年
¥259,000 /㎡
坪単価: 856,200円/坪
2003年
¥275,000 /㎡
坪単価: 909,100円/坪
2002年
¥292,000 /㎡
坪単価: 965,300円/坪
2001年
¥310,000 /㎡
坪単価: 1,024,800円/坪
2000年
¥328,000 /㎡
坪単価: 1,084,300円/坪
1999年
¥348,000 /㎡
坪単価: 1,150,400円/坪
1998年
¥364,000 /㎡
坪単価: 1,203,300円/坪
1997年
¥373,000 /㎡
坪単価: 1,233,100円/坪
1996年
¥385,000 /㎡
坪単価: 1,272,700円/坪
1995年
¥393,000 /㎡
坪単価: 1,299,200円/坪
神奈川県横浜市神奈川区三ツ沢東町３８番５周辺のエリア概要
最寄り駅は三ツ沢下町駅（350m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設1件・公共施設1件があります。最寄りは精華小学校（小学校・約422m）です。バス停は最寄り約191mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
精華小学校
小学校 • 422m
横浜沢渡郵便局
郵便局 • 480m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 神奈川県横浜市神奈川区沢渡５５番４２ | 326m | 435,000円/㎡ | 1,438,000円/坪 | 4.1% | 横浜駅(1,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 神奈川県横浜市神奈川区三ツ沢中町１３番７外 | 484m | 500,000円/㎡ | 1,652,900円/坪 | 8.7% | 三ツ沢下町駅(400m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 神奈川県横浜市神奈川区三ツ沢下町２９番２８８ | 726m | 336,000円/㎡ | 1,110,700円/坪 | 6.0% | 三ツ沢下町駅(600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 神奈川県横浜市神奈川区栗田谷２６番２３ | 775m | 366,000円/㎡ | 1,209,900円/坪 | 4.6% | 反町駅(750m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 神奈川県横浜市西区南軽井沢１４番１２ | 842m | 461,000円/㎡ | 1,524,000円/坪 | 7.2% | 横浜駅(1,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
神奈川県横浜市神奈川区三ツ沢東町３８番５の地価公示価格 よくある質問
神奈川県横浜市神奈川区三ツ沢東町３８番５の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。