神奈川県横浜市神奈川区沢渡５５番４２の公示地価
神奈川県神奈川区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
435,000円/㎡
坪単価:
1,438,000円/坪
変動率:
+4.1%
沢渡の地価は横浜市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価435,000円/㎡は、横浜市の平均（約418,461円/㎡）とほぼ同水準です。横浜市内682地点中142位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
435000円/㎡
前年比:
+4.1%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
神奈川県横浜市神奈川区沢渡５５番４２
アクセス
横浜駅から1,500m
前面道路
5.6m
面積
312㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 435000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 横浜神奈川-3 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 40(%) |
| 容積率 | 80(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 横浜 |
| 駅からの距離 | 1,500m |
| 前面道路幅員 | 5.6m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南 5.6m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模以上の一般住宅が多い高台の住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
神奈川県横浜市神奈川区沢渡５５番４２の地価動向
神奈川県横浜市神奈川区沢渡５５番４２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は435,000円/㎡（坪単価1,438,000円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて5番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の486,000円/㎡（坪単価1,606,600円）、 最低価格は2012年（平成24年）の286,000円/㎡（坪単価945,500円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.22%となっています。
年別価格データ
2026年
¥435,000 /㎡
坪単価: 1,438,000円/坪
2025年
¥418,000 /㎡
坪単価: 1,381,800円/坪
2024年
¥400,000 /㎡
坪単価: 1,322,300円/坪
2023年
¥386,000 /㎡
坪単価: 1,276,000円/坪
2022年
¥380,000 /㎡
坪単価: 1,256,200円/坪
2021年
¥375,000 /㎡
坪単価: 1,239,700円/坪
2020年
¥371,000 /㎡
坪単価: 1,226,400円/坪
2019年
¥355,000 /㎡
坪単価: 1,173,600円/坪
2018年
¥340,000 /㎡
坪単価: 1,124,000円/坪
2017年
¥327,000 /㎡
坪単価: 1,081,000円/坪
2016年
¥315,000 /㎡
坪単価: 1,041,300円/坪
2015年
¥306,000 /㎡
坪単価: 1,011,600円/坪
2014年
¥297,000 /㎡
坪単価: 981,800円/坪
2013年
¥287,000 /㎡
坪単価: 948,800円/坪
2012年
¥286,000 /㎡
坪単価: 945,500円/坪
2011年
¥287,000 /㎡
坪単価: 948,800円/坪
2010年
¥292,000 /㎡
坪単価: 965,300円/坪
2009年
¥306,000 /㎡
坪単価: 1,011,600円/坪
2008年
¥315,000 /㎡
坪単価: 1,041,300円/坪
2007年
¥296,000 /㎡
坪単価: 978,500円/坪
2005年
¥286,000 /㎡
坪単価: 945,500円/坪
2004年
¥302,000 /㎡
坪単価: 998,300円/坪
2003年
¥323,000 /㎡
坪単価: 1,067,800円/坪
2002年
¥345,000 /㎡
坪単価: 1,140,500円/坪
2001年
¥370,000 /㎡
坪単価: 1,223,100円/坪
2000年
¥394,000 /㎡
坪単価: 1,302,500円/坪
1999年
¥417,000 /㎡
坪単価: 1,378,500円/坪
1998年
¥438,000 /㎡
坪単価: 1,447,900円/坪
1997年
¥449,000 /㎡
坪単価: 1,484,300円/坪
1996年
¥470,000 /㎡
坪単価: 1,553,700円/坪
1995年
¥486,000 /㎡
坪単価: 1,606,600円/坪
神奈川県横浜市神奈川区沢渡５５番４２周辺のエリア概要
最寄り駅は横浜駅（1,500m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設3件があります。最寄りはむつみ愛児園（幼稚園・約358m）です。バス停は最寄り約125mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
むつみ愛児園
幼稚園 • 358m
三ツ沢幼稚園
幼稚園 • 441m
精華小学校
小学校 • 455m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 神奈川県横浜市神奈川区三ツ沢東町３８番５ | 326m | 377,000円/㎡ | 1,246,300円/坪 | 3.6% | 三ツ沢下町駅(350m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 神奈川県横浜市神奈川区三ツ沢中町１３番７外 | 500m | 500,000円/㎡ | 1,652,900円/坪 | 8.7% | 三ツ沢下町駅(400m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 神奈川県横浜市西区南軽井沢１４番１２ | 561m | 461,000円/㎡ | 1,524,000円/坪 | 7.2% | 横浜駅(1,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 神奈川県横浜市西区楠町１８番３ | 697m | 1,100,000円/㎡ | 3,636,400円/坪 | 14.6% | 横浜駅(1,100m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 神奈川県横浜市西区北幸２丁目９番４外 | 716m | 2,420,000円/㎡ | 8,000,000円/坪 | 11.0% | 横浜駅(650m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
神奈川県横浜市神奈川区沢渡５５番４２の地価公示価格 よくある質問
神奈川県横浜市神奈川区沢渡５５番４２の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。