神奈川県横浜市金沢区谷津町４０番３５の基準地価

神奈川県金沢区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

316,000円/㎡

坪単価:

1,044,600円/坪

変動率:

+5.3%

標準地番号: 金沢-4

谷津町の地価は横浜市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価316,000円/㎡は、横浜市の平均（約554,647円/㎡）の約57%の水準で、市平均を下回ります。横浜市内334地点中166位の高さです。

地価サマリー

基準地価

316000円/㎡

前年比:

+5.3%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

神奈川県横浜市金沢区谷津町４０番３５

アクセス

金沢文庫駅から400m

前面道路

6.5m

面積

183㎡

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詳細情報

基準地価	316000円/㎡
標準地・基準地コード	金沢-4
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50(%)
容積率	100(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	金沢文庫
駅からの距離	400m
前面道路幅員	6.5m
前面道路種別	市道
前面道路状態	東　6.5m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中小規模一般住宅、アパート等が混在する高台の住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

神奈川県横浜市金沢区谷津町４０番３５の地価動向

神奈川県横浜市金沢区谷津町４０番３５の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は316,000円/㎡（坪単価1,044,600円）で、 2002年（平成14年）から2026年（令和8年）までの全24年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2002年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の316,000円/㎡（坪単価1,044,600円）、最低価格は2011年（平成23年）の219,000円/㎡（坪単価724,000円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.91%となっています。

年別価格データ

2026年

5.3%

¥316,000 /㎡

坪単価: 1,044,600円/坪

2025年

4.9%

¥300,000 /㎡

坪単価: 991,700円/坪

2024年

7.5%

¥286,000 /㎡

坪単価: 945,500円/坪

2023年

2.3%

¥266,000 /㎡

坪単価: 879,300円/坪

2022年

1.6%

¥260,000 /㎡

坪単価: 859,500円/坪

2021年

0.4%

¥256,000 /㎡

坪単価: 846,300円/坪

2020年

0.0%

¥255,000 /㎡

坪単価: 843,000円/坪

2019年

2.0%

¥255,000 /㎡

坪単価: 843,000円/坪

2018年

2.5%

¥250,000 /㎡

坪単価: 826,400円/坪

2017年

1.7%

¥244,000 /㎡

坪単価: 806,600円/坪

2016年

1.7%

¥240,000 /㎡

坪単価: 793,400円/坪

2015年

2.2%

¥236,000 /㎡

坪単価: 780,200円/坪

2014年

2.7%

¥231,000 /㎡

坪単価: 763,600円/坪

2013年

2.3%

¥225,000 /㎡

坪単価: 743,800円/坪

2012年

0.5%

¥220,000 /㎡

坪単価: 727,300円/坪

2011年

-1.4%

¥219,000 /㎡

坪単価: 724,000円/坪

2010年

-2.2%

¥222,000 /㎡

坪単価: 733,900円/坪

2009年

-5.4%

¥227,000 /㎡

坪単価: 750,400円/坪

2008年

3.0%

¥240,000 /㎡

坪単価: 793,400円/坪

2007年

4.5%

¥233,000 /㎡

坪単価: 770,200円/坪

2005年

-2.6%

¥223,000 /㎡

坪単価: 737,200円/坪

2004年

-5.4%

¥229,000 /㎡

坪単価: 757,000円/坪

2003年

-6.2%

¥242,000 /㎡

坪単価: 800,000円/坪

2002年

¥258,000 /㎡

坪単価: 852,900円/坪

神奈川県横浜市金沢区谷津町４０番３５周辺のエリア概要

最寄り駅は金沢文庫駅（400m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
神奈川県横浜市金沢区金沢町２３番３	243m	323,000円/㎡	1,067,800円/坪	7.0%	金沢文庫駅(470m)	住宅地	住宅	詳細
神奈川県横浜市金沢区釜利谷東２丁目４２１３番１	428m	598,000円/㎡	1,976,900円/坪	15.4%	金沢文庫駅(160m)	商業地	店舗	詳細
神奈川県横浜市金沢区西柴１丁目２５９番１３	747m	185,000円/㎡	611,600円/坪	1.6%	金沢文庫駅(1,000m)	住宅地	住宅	詳細
神奈川県横浜市金沢区釜利谷東１丁目２８７番１２４	923m	332,000円/㎡	1,097,500円/坪	8.1%	金沢文庫駅(800m)	住宅地	住宅	詳細
神奈川県横浜市金沢区釜利谷東４丁目４６２８番４０	1.3km	142,000円/㎡	469,400円/坪	0.0%	金沢文庫駅(1,800m)	住宅地	住宅	詳細