神奈川県横浜市戸塚区上倉田町字上耕地４９３番１外の基準地価

神奈川県戸塚区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

1,030,000円/㎡

坪単価:

3,405,000円/坪

変動率:

+5.7%

標準地番号: 戸塚5-1

上倉田町字上耕地の地価は横浜市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価1,030,000円/㎡は、横浜市の平均（約554,647円/㎡）の約1.9倍です。横浜市内334地点中25位（上位約7%）の高さです。

地価サマリー

基準地価

1030000円/㎡

前年比:

+5.7%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼事務所

所在地

神奈川県横浜市戸塚区上倉田町字上耕地４９３番１外

アクセス

戸塚駅から220m

前面道路

18.0m

面積

661㎡

マップを読み込み中...

詳細情報

基準地価	1030000円/㎡
標準地・基準地コード	戸塚5-1
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼事務所
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	300(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	6F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	戸塚
駅からの距離	220m
前面道路幅員	18.0m
前面道路種別	県道
前面道路状態	北東　18.0m　県道
側道種別	背面道
周辺環境	中高層の店舗、事務所等が多い駅に近い商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

神奈川県横浜市戸塚区上倉田町字上耕地４９３番１外の地価動向

神奈川県横浜市戸塚区上倉田町字上耕地４９３番１外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は1,030,000円/㎡（坪単価3,405,000円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全25年間のデータにおいて2番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の1,150,000円/㎡（坪単価3,801,700円）、最低価格は2005年（平成17年）の534,000円/㎡（坪単価1,765,300円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+4.47%となっています。

年別価格データ

2026年

5.7%

¥1,030,000 /㎡

坪単価: 3,405,000円/坪

2025年

7.0%

¥974,000 /㎡

坪単価: 3,219,800円/坪

2024年

6.1%

¥910,000 /㎡

坪単価: 3,008,300円/坪

2023年

6.1%

¥858,000 /㎡

坪単価: 2,836,400円/坪

2022年

4.3%

¥809,000 /㎡

坪単価: 2,674,400円/坪

2021年

2.2%

¥776,000 /㎡

坪単価: 2,565,300円/坪

2020年

0.1%

¥759,000 /㎡

坪単価: 2,509,100円/坪

2019年

4.8%

¥758,000 /㎡

坪単価: 2,505,800円/坪

2018年

4.0%

¥723,000 /㎡

坪単価: 2,390,100円/坪

2017年

3.7%

¥695,000 /㎡

坪単価: 2,297,500円/坪

2016年

3.9%

¥670,000 /㎡

坪単価: 2,214,900円/坪

2015年

3.2%

¥645,000 /㎡

坪単価: 2,132,200円/坪

2014年

3.8%

¥625,000 /㎡

坪単価: 2,066,100円/坪

2013年

2.4%

¥602,000 /㎡

坪単価: 1,990,100円/坪

2012年

0.5%

¥588,000 /㎡

坪単価: 1,943,800円/坪

2011年

-1.2%

¥585,000 /㎡

坪単価: 1,933,900円/坪

2010年

-1.0%

¥592,000 /㎡

坪単価: 1,957,000円/坪

2009年

-2.0%

¥598,000 /㎡

坪単価: 1,976,900円/坪

2008年

10.1%

¥610,000 /㎡

坪単価: 2,016,500円/坪

2007年

3.7%

¥554,000 /㎡

坪単価: 1,831,400円/坪

2005年

-3.8%

¥534,000 /㎡

坪単価: 1,765,300円/坪

2004年

-7.5%

¥555,000 /㎡

坪単価: 1,834,700円/坪

2003年

-9.1%

¥600,000 /㎡

坪単価: 1,983,500円/坪

2002年

-42.6%

¥660,000 /㎡

坪単価: 2,181,800円/坪

1997年

¥1,150,000 /㎡

坪単価: 3,801,700円/坪

神奈川県横浜市戸塚区上倉田町字上耕地４９３番１外周辺のエリア概要

最寄り駅は戸塚駅（220m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
神奈川県横浜市戸塚区戸塚町字一丁目４０９２番５	430m	1,250,000円/㎡	4,132,200円/坪	8.7%	戸塚駅(200m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
神奈川県横浜市戸塚区矢部町字矢部町２１番８外	462m	543,000円/㎡	1,795,000円/坪	9.7%	戸塚駅(440m)	商業地	事務所	詳細
神奈川県横浜市戸塚区矢部町字後ヤキワ１３５番１０	569m	465,000円/㎡	1,537,200円/坪	3.3%	戸塚駅(600m)	住宅地	住宅	詳細
神奈川県横浜市戸塚区戸塚町字二十一ノ区４９４８番６	598m	436,000円/㎡	1,441,300円/坪	5.1%	戸塚駅(400m)	住宅地	住宅	詳細
神奈川県横浜市戸塚区舞岡町字西根３６９３番６	1.5km	171,000円/㎡	565,300円/坪	2.4%	戸塚駅(2,000m)	住宅地	住宅	詳細