神奈川県横浜市戸塚区矢部町字矢部町２１番８外の基準地価

神奈川県戸塚区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

543,000円/㎡

坪単価:

1,795,000円/坪

変動率:

+9.7%

標準地番号: 戸塚5-2

矢部町字矢部町の地価は横浜市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価543,000円/㎡は、横浜市の平均（約554,647円/㎡）とほぼ同水準です。横浜市内334地点中60位の高さです。

地価サマリー

基準地価

543000円/㎡

前年比:

+9.7%↑

土地種別

商業地

利用状況

事務所

所在地

神奈川県横浜市戸塚区矢部町字矢部町２１番８外

アクセス

戸塚駅から440m

前面道路

16.0m

面積

297㎡

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詳細情報

基準地価	543000円/㎡
標準地・基準地コード	戸塚5-2
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	事務所
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	400(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	戸塚
駅からの距離	440m
前面道路幅員	16.0m
前面道路種別	国道
前面道路状態	西　16.0m　国道
側道種別	未登録
周辺環境	店舗、営業所、共同住宅等が建ち並ぶ商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

神奈川県横浜市戸塚区矢部町字矢部町２１番８外の地価動向

神奈川県横浜市戸塚区矢部町字矢部町２１番８外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は543,000円/㎡（坪単価1,795,000円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全25年間のデータにおいて2番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の550,000円/㎡（坪単価1,818,200円）、最低価格は2005年（平成17年）の297,000円/㎡（坪単価981,800円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+5.20%となっています。

年別価格データ

2026年

9.7%

¥543,000 /㎡

坪単価: 1,795,000円/坪

2025年

9.8%

¥495,000 /㎡

坪単価: 1,636,400円/坪

2024年

8.7%

¥451,000 /㎡

坪単価: 1,490,900円/坪

2023年

8.6%

¥415,000 /㎡

坪単価: 1,371,900円/坪

2022年

4.4%

¥382,000 /㎡

坪単価: 1,262,800円/坪

2021年

2.2%

¥366,000 /㎡

坪単価: 1,209,900円/坪

2020年

0.0%

¥358,000 /㎡

坪単価: 1,183,500円/坪

2019年

2.0%

¥358,000 /㎡

坪単価: 1,183,500円/坪

2018年

2.0%

¥351,000 /㎡

坪単価: 1,160,300円/坪

2017年

1.8%

¥344,000 /㎡

坪単価: 1,137,200円/坪

2016年

1.8%

¥338,000 /㎡

坪単価: 1,117,400円/坪

2015年

2.2%

¥332,000 /㎡

坪単価: 1,097,500円/坪

2014年

2.2%

¥325,000 /㎡

坪単価: 1,074,400円/坪

2013年

1.6%

¥318,000 /㎡

坪単価: 1,051,200円/坪

2012年

0.6%

¥313,000 /㎡

坪単価: 1,034,700円/坪

2011年

-0.3%

¥311,000 /㎡

坪単価: 1,028,100円/坪

2010年

-1.0%

¥312,000 /㎡

坪単価: 1,031,400円/坪

2009年

-2.2%

¥315,000 /㎡

坪単価: 1,041,300円/坪

2008年

6.3%

¥322,000 /㎡

坪単価: 1,064,500円/坪

2007年

2.0%

¥303,000 /㎡

坪単価: 1,001,700円/坪

2005年

-5.1%

¥297,000 /㎡

坪単価: 981,800円/坪

2004年

-6.6%

¥313,000 /㎡

坪単価: 1,034,700円/坪

2003年

-9.5%

¥335,000 /㎡

坪単価: 1,107,400円/坪

2002年

-32.7%

¥370,000 /㎡

坪単価: 1,223,100円/坪

1997年

¥550,000 /㎡

坪単価: 1,818,200円/坪

神奈川県横浜市戸塚区矢部町字矢部町２１番８外周辺のエリア概要

最寄り駅は戸塚駅（440m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
神奈川県横浜市戸塚区矢部町字後ヤキワ１３５番１０	226m	465,000円/㎡	1,537,200円/坪	3.3%	戸塚駅(600m)	住宅地	住宅	詳細
神奈川県横浜市戸塚区上倉田町字上耕地４９３番１外	462m	1,030,000円/㎡	3,405,000円/坪	5.7%	戸塚駅(220m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
神奈川県横浜市戸塚区戸塚町字二十一ノ区４９４８番６	609m	436,000円/㎡	1,441,300円/坪	5.1%	戸塚駅(400m)	住宅地	住宅	詳細
神奈川県横浜市戸塚区戸塚町字一丁目４０９２番５	623m	1,250,000円/㎡	4,132,200円/坪	8.7%	戸塚駅(200m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
神奈川県横浜市戸塚区舞岡町字西根３６９３番６	1.2km	171,000円/㎡	565,300円/坪	2.4%	戸塚駅(2,000m)	住宅地	住宅	詳細