神奈川県逗子市桜山５丁目５３３番７８の基準地価

神奈川県逗子市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

164,000円/㎡

坪単価:

542,100円/坪

変動率:

+5.1%

標準地番号: 逗子-1

桜山の地価は逗子市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価164,000円/㎡は、逗子市の平均（約257,556円/㎡）の約64%の水準で、市平均を下回ります。逗子市内9地点中7位の高さです。

地価サマリー

基準地価

164000円/㎡

前年比:

+5.1%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

神奈川県逗子市桜山５丁目５３３番７８

アクセス

逗子駅から1,900m

前面道路

6.0m

面積

167㎡

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詳細情報

基準地価	164000円/㎡
標準地・基準地コード	逗子-1
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50(%)
容積率	100(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	逗子
駅からの距離	1,900m
前面道路幅員	6.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	東　6.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅が区画整然と建ち並ぶ高台の住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

神奈川県逗子市桜山５丁目５３３番７８の地価動向

神奈川県逗子市桜山５丁目５３３番７８の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は164,000円/㎡（坪単価542,100円）で、 2014年（平成26年）から2026年（令和8年）までの全13年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2014年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の164,000円/㎡（坪単価542,100円）、最低価格は2021年（令和3年）の135,000円/㎡（坪単価446,300円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.94%となっています。

年別価格データ

2026年

5.1%

¥164,000 /㎡

坪単価: 542,100円/坪

2025年

4.7%

¥156,000 /㎡

坪単価: 515,700円/坪

2024年

4.2%

¥149,000 /㎡

坪単価: 492,600円/坪

2023年

3.6%

¥143,000 /㎡

坪単価: 472,700円/坪

2022年

2.2%

¥138,000 /㎡

坪単価: 456,200円/坪

2021年

0.0%

¥135,000 /㎡

坪単価: 446,300円/坪

2020年

-0.7%

¥135,000 /㎡

坪単価: 446,300円/坪

2019年

-0.7%

¥136,000 /㎡

坪単価: 449,600円/坪

2018年

-0.7%

¥137,000 /㎡

坪単価: 452,900円/坪

2017年

-0.7%

¥138,000 /㎡

坪単価: 456,200円/坪

2016年

-0.7%

¥139,000 /㎡

坪単価: 459,500円/坪

2015年

-0.7%

¥140,000 /㎡

坪単価: 462,800円/坪

2014年

¥141,000 /㎡

坪単価: 466,100円/坪

神奈川県逗子市桜山５丁目５３３番７８周辺のエリア概要

最寄り駅は逗子駅（1,900m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
神奈川県逗子市逗子４丁目１１４０番６	756m	327,000円/㎡	1,081,000円/坪	5.8%	逗子駅(700m)	住宅地	住宅	詳細
神奈川県逗子市沼間１丁目２０２番２９	916m	176,000円/㎡	581,800円/坪	3.5%	東逗子駅(250m)	住宅地	住宅	詳細
神奈川県逗子市逗子６丁目９６２番２外	1.3km	360,000円/㎡	1,190,100円/坪	7.5%	逗子駅(650m)	商業地	店舗	詳細
神奈川県逗子市逗子１丁目２５１番８	1.4km	491,000円/㎡	1,623,100円/坪	9.1%	逗子駅(100m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
神奈川県逗子市久木７丁目７４１番２	1.8km	199,000円/㎡	657,900円/坪	6.4%	逗子駅(1,100m)	住宅地	空地	詳細