桜山（逗子市）の公示地価・実勢価格

桜山の地価は逗子市で高い？町名別の平均・順位で比較

桜山の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

桜山の中古マンションの実勢は約44.62万円/㎡（2025年・5件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約122万円（2025年・6件）で、公示地価に対して実勢は約74.7%高い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約446,154円/㎡（2025年・5件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

桜山の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

桜山の公示地価 推移（町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地4地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

神奈川県逗子市桜山の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は223,250円/㎡（坪単価738,000円）で、 前年比+5.4%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて10番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の306,667円/㎡（坪単価1,013,800円）、 最低価格は2019年（令和1年）の183,750円/㎡（坪単価607,400円）でした。 7年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.16%となっています。 安定した上昇トレンドが7年続いており、直近10年間の年平均成長率も2.16%と堅調です。投資対象として注目されます。

桜山の調査地点マップ

桜山の周辺環境・生活施設

桜山の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停12件、幼稚園2件、消防署2件、小学校1件などがあります。最寄り駅は逗子駅（1,300m）です。

• 鐙摺バス停・約118m
• 桜山七丁目バス停・約156m
• 富士見橋バス停・約210m
• 六代御前まえバス停・約242m
• 聖マリア幼稚園幼稚園・約247m
• 逗子市消防署北分署消防署・約255m
• 聖マリア小学校小学校・約267m
• 切通し下バス停・約280m
• 葉山マリーナバス停・約341m
• コープスーパーマーケット・約342m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

桜山の調査地点（2026年・全5地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。