桜山（逗子市）の公示地価・実勢価格・土地相場

桜山の地価は逗子市で高い？町名別の平均・順位で比較

桜山の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

桜山の土地（宅地）の実勢は坪単価 約122万円（2025年・6件）です。同じ2025年の公示地価平均に対して約74.7%高い水準です。中古マンションの実勢は約44.6万円/㎡（2025年・5件）です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約44.6万円/㎡（2025年・5件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

桜山の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

桜山で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※実勢 土地 坪単価中央値（2025年） 約122万円/坪をベースに、逗子市の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

桜山の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地4地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

神奈川県逗子市桜山の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は223,250円/㎡（坪単価738,000円）で、 前年比+5.4%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて10番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の306,667円/㎡（坪単価1,013,800円）、 最低価格は2019年（令和1年）の183,750円/㎡（坪単価607,400円）でした。 7年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.16%となっています。 安定した上昇トレンドが7年続いており、直近10年間の年平均成長率も2.16%と堅調です。投資対象として注目されます。

桜山の地価マップ（調査地点）

桜山の周辺環境・生活施設

桜山の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停12件、幼稚園2件、消防署2件、小学校1件などがあります。最寄り駅は逗子駅（1,300m）です。

• 鐙摺バス停・約118m
• 桜山七丁目バス停・約156m
• 富士見橋バス停・約210m
• 六代御前まえバス停・約242m
• 聖マリア幼稚園幼稚園・約247m
• 逗子市消防署北分署消防署・約255m
• 聖マリア小学校小学校・約267m
• 切通し下バス停・約280m
• 葉山マリーナバス停・約341m
• コープスーパーマーケット・約342m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

桜山の調査地点（2026年・全5地点）

桜山の調査地点は第一種低層住居専用地域（容積率100〜200%）が中心の住居系のエリアです。平均容積率は140%で、逗子市全体の平均（173%）と同水準です。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。