山の根（逗子市）の公示地価・実勢価格

山の根の地価は逗子市で高い？町名別の平均・順位で比較

山の根の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

山の根の中古マンションの実勢は約32万円/㎡（2011年・5件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約41万円（2013年・6件）で、公示地価に対して実勢は約47.5%安い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約320,000円/㎡（2011年・5件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

山の根の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

山の根の公示地価 推移（町内標準地平均）

2012年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

神奈川県逗子市山の根の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は287,000円/㎡（坪単価948,800円）で、 前年比+6.3%となっています。 2012年（平成24年）から2026年（令和8年）までの全15年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2012年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の287,000円/㎡（坪単価948,800円）、 最低価格は2018年（平成30年）の237,000円/㎡（坪単価783,500円）でした。 8年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.15%となっています。 安定した上昇トレンドが8年続いており、直近10年間の年平均成長率も2.15%と堅調です。投資対象として注目されます。

山の根の調査地点マップ

山の根の周辺環境・生活施設

山の根の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停3件、スーパーマーケット3件、幼稚園2件、警察署・交番1件などがあります。最寄り駅は逗子駅（300m）です。

• 逗子駅前交番警察署・交番・約142m
• 逗子駅バス停・約152m
• すずきやスーパー駅前店スーパーマーケット・約208m
• 逗子幼稚園幼稚園・約379m
• 逗子・葉山駅バス停・約380m
• 聖和学院幼稚園幼稚園・約415m
• オーケーストアスーパーマーケット・約440m
• スーパーマーケットスーパーマーケット・約442m
• 池田通りバス停・約456m
• 逗子市立図書館図書館・約462m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

山の根の調査地点（2026年・全1地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。