池子（逗子市）の公示地価・実勢価格

池子の地価は逗子市で高い？町名別の平均・順位で比較

池子の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

池子の中古マンションの実勢は約21.58万円/㎡（2025年・22件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約53万円（2023年・5件）で、公示地価に対して実勢は約17.2%高い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約215,758円/㎡（2025年・22件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

池子の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

池子の公示地価 推移（町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

神奈川県逗子市池子の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は150,000円/㎡（坪単価495,900円）で、 前年比+4.9%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて下から11番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の276,500円/㎡（坪単価914,000円）、 最低価格は2022年（令和4年）の136,000円/㎡（坪単価449,600円）でした。 4年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.11%となっています。 緩やかな上昇トレンドが4年見られ、直近10年間の年平均成長率は0.11%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。

池子の調査地点マップ

池子の周辺環境・生活施設

池子の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停4件、幼稚園1件、郵便局1件などがあります。最寄り駅は神武寺駅（300m）です。

• 神武寺駅バス停・約187m
• 逗子市立湘南保育園幼稚園・約205m
• 鷹取山登山口バス停・約298m
• 福富稲荷バス停・約327m
• 逗子池子郵便局郵便局・約344m
• 逗子高校バス停・約439m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

池子の調査地点（2026年・全2地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。