後免駅周辺の公示地価・実勢価格・土地相場
2026年（令和8年）の高知県後免駅周辺（後免駅を最寄り駅とする調査地点）の地価公示価格を、駅からの距離別にまとめています。
後免駅からの距離と地価の関係（徒歩帯別）
| 駅からの距離 | 地点数 | 平均地価（円/㎡） | 坪単価 | 最遠帯比 |
|---|---|---|---|---|
| 徒歩5分以内 | 1地点 | 44,400円/㎡ | 約146,800円/坪 | 0.76倍 |
| 徒歩10分超 | 5地点 | 58,740円/㎡ | 約194,200円/坪 | 1.00倍 |
徒歩分数は不動産表示の規約と同じ 80m=1分（端数切り上げ）で換算（徒歩5分以内=400m以内・徒歩10分以内=800m以内）。 距離は国土交通省 地価公示・都道府県地価調査に記載の各調査地点から後免駅までの道路距離です。距離の記載がない地点は集計から除いています。
後免駅周辺の地価は高知県で高い？駅別の平均・順位で比較
後免駅周辺の平均地価は高知県の駅周辺調査地点平均の約1.2倍で、駅別の平均価格では高知県内39駅中7位。高知県の中では高い水準のエリアです（公示・基準地の最新評価ベース・順位は掲載対象駅での比較）。
後免駅周辺の土地価格の推移（公示地価・駅周辺標準地平均）
1995年〜2026年の後免駅を最寄り駅とする標準地3地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
高知県後免駅周辺の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は55,100円/㎡（坪単価182,100円）で、 前年比+1.7%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全27年間のデータにおいて下から12番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2005年（平成17年）の98,250円/㎡（坪単価324,800円）、 最低価格は2018年（平成30年）の50,800円/㎡（坪単価167,900円）でした。 8年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.90%となっています。 緩やかな上昇トレンドが8年見られ、直近10年間の年平均成長率は0.90%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。
後免駅周辺の実勢価格（実際の取引価格）
国土交通省の成約データに記録された後免駅からの徒歩距離（2023〜2025年の取引）で集計した、実際の取引価格の中央値です。公的評価（上の徒歩帯別の平均地価）と 実勢の両面から駅近プレミアムを確認できます。
| 駅からの徒歩 | 土地 坪単価中央値 | 中古マンション ㎡単価中央値 |
|---|---|---|
| 徒歩5分以内 | 約18.9万円/坪（5件） | — |
| 徒歩6〜10分 | 約21.8万円/坪（15件） | — |
| 徒歩16分以上 | 約9.8万円/坪（34件） | — |
実際の取引価格（成約価格）は町名単位で集計されているため、後免駅を最寄り駅とする調査地点が属する町ごとの中央値を示します。町名をクリックすると各町の詳細（取引明細・推移）を確認できます。
| 町名 | 市区町村 | 土地 坪単価中央値 | 中古マンション ㎡単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 篠原 | 南国市 | 約23.1万円/坪（2022年・5件） | — |
後免駅周辺の町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 110㎡ | 230万円 | 21,000円/㎡ | 69,400円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 370㎡ | 2,200万円 | 59,459円/㎡ | 196,600円/坪 | 1993年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 85㎡ | 1,100万円 | 129,412円/㎡ | 427,800円/坪 | 2022年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 185㎡ | 1,500万円 | 82,000円/㎡ | 271,100円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 720㎡ | 3,700万円 | 50,000円/㎡ | 165,300円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 170㎡ | 3,700万円 | 217,647円/㎡ | 719,500円/坪 | 2022年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 370㎡ | 5,000万円 | 135,135円/㎡ | 446,700円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 130㎡ | 3,900万円 | 300,000円/㎡ | 991,700円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 145㎡ | 1,000万円 | 70,000円/㎡ | 231,400円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 185㎡ | 1,600万円 | 86,000円/㎡ | 284,300円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 310㎡ | 370万円 | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 170㎡ | 4,500万円 | 264,706円/㎡ | 875,100円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 150㎡ | 4,100万円 | 273,333円/㎡ | 903,600円/坪 | 2023年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 710㎡ | 200万円 | 2,800円/㎡ | 9,300円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 220㎡ | 180万円 | 8,200円/㎡ | 27,100円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。徒歩帯別は取引データ記載の最寄駅・徒歩分（30分超は帯域の代表値）による直近3年の集計。町別内訳は町名単位の集計です。いずれも母数5件以上のみ表示。個別の取引条件により価格は変動します。単価は総額÷面積の値を優先した概算です。
後免駅周辺の地価マップ（調査地点）
マーカーは後免駅を最寄り駅とする調査地点（標準地・基準地）です。駅の位置は含みません。
後免駅周辺の環境・生活施設
後免駅周辺の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、幼稚園2件、小学校1件、市役所・区役所1件、郵便局1件などがあります。
- 市立国府小学校小学校・約112m
- 国府保育所幼稚園・約229m
- 南国市役所市役所・区役所・約363m
- 南国国分簡易郵便局郵便局・約408m
- 大篠保育園幼稚園・約429m
- サンシャインスーパーマーケット・約493m
- 南国市消防本部消防署・約500m
駅周辺の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
後免駅周辺の調査地点（2026年・駅から近い順）
| 駅からの距離 | 所在地 | 市区町村 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 徒歩3分（200m） | 高知県南国市東山町１丁目１４８３番３外基準地 | 南国市 | 44,400円/㎡ | 146,800円/坪 | +0.5% |
| 徒歩15分（1,200m） | 高知県南国市大ソネ字室屋敷甲２３６２番３０ | 南国市 | 72,100円/㎡ | 238,300円/坪 | +1.5% |
| 徒歩19分（1,500m） | 高知県南国市篠原字又四郎１１４２番１２ | 南国市 | 66,600円/㎡ | 220,200円/坪 | +2.5% |
| 徒歩25分（2,000m） | 高知県南国市岡豊町小篭字西土居５２６番３外基準地 | 南国市 | 36,400円/㎡ | 120,300円/坪 | +0.0% |
| 約2.5km（2,500m） | 高知県南国市明見字仁王門９３１番１基準地 | 南国市 | 92,000円/㎡ | 304,100円/坪 | +0.2% |
| 約3.0km（3,000m） | 高知県南国市比江字西野々３４８番４ | 南国市 | 26,600円/㎡ | 87,900円/坪 | +0.0% |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査（各調査に記載の最寄り駅・道路距離）。徒歩分数は 80m=1分（端数切り上げ）換算。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
後免駅周辺の地価・土地相場に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。後免駅周辺の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。