夜須町坪井（香南市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の高知県香南市夜須町坪井の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
夜須町坪井の地価は香南市で高い？町名別の平均・順位で比較
夜須町坪井の地価は、香南市の調査地点平均の約1.0倍で、町名別の平均価格では香南市内6町中2位です。香南市の中では平均的な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
夜須町坪井の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 32,900円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 33,600円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 34,300円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 35,000円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 35,700円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 36,400円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 37,200円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 37,800円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 38,400円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 39,100円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
夜須町坪井の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 95㎡ | 350万円 | 36,842円/㎡ | 121,800円/坪 | 1985年 |
| 2022年Q4 | 宅地(土地) | 135㎡ | 200万円 | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | — |
| 2022年Q1 | 宅地(土地) | 270㎡ | 40万円 | 1,500円/㎡ | 5,000円/坪 | — |
| 2021年Q1 | 宅地(土地と建物) | 520㎡ | 1,500万円 | 28,846円/㎡ | 95,400円/坪 | — |
| 2020年Q3 | 宅地(土地と建物) | 90㎡ | 30万円 | 3,333円/㎡ | 11,000円/坪 | 1975年 |
| 2020年Q1 | 宅地(土地) | 280㎡ | 10万円 | 350円/㎡ | 1,200円/坪 | — |
| 2018年Q4 | 宅地(土地と建物) | 820㎡ | 100万円 | 1,220円/㎡ | 4,000円/坪 | — |
| 2018年Q1 | 宅地(土地) | 420㎡ | 80万円 | 1,900円/㎡ | 6,300円/坪 | — |
| 2015年Q2 | 宅地(土地) | 155㎡ | 170万円 | 11,000円/㎡ | 36,400円/坪 | — |
| 2011年Q3 | 宅地(土地と建物) | 110㎡ | 1,200万円 | 109,091円/㎡ | 360,600円/坪 | 1974年 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
夜須町坪井の公示地価 推移（町内標準地平均）
2002年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
高知県香南市夜須町坪井の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は32,900円/㎡（坪単価108,800円）で、 前年比-2.1%となっています。 2002年（平成14年）から2026年（令和8年）までの全22年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2002年〜2026年）の最高価格は2004年（平成16年）の79,000円/㎡（坪単価261,200円）、 最低価格は2026年（令和8年）の32,900円/㎡（坪単価108,800円）でした。 19年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-1.90%となっています。 緩やかな下落トレンドが19年見られ、直近10年間の年平均成長率は-1.90%とマイナス圏にあります。市場の安定化を待つ動きが見られます。
夜須町坪井の調査地点マップ
夜須町坪井の周辺環境・生活施設
夜須町坪井の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、市役所・区役所2件、バス停1件、郵便局1件、警察署・交番1件などがあります。最寄り駅は夜須駅（170m）です。
- バス停バス停・約131m
- 夜須郵便局郵便局・約146m
- 香南警察署夜須駐在所警察署・交番・約190m
- 香南市教育委員会市役所・区役所・約274m
- 香南市役所夜須支所市役所・区役所・約304m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
夜須町坪井の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 高知県香南市夜須町坪井字中町３５４番１ | 32,900円/㎡ | 108,800円/坪 | -2.1% | 商業地 | 夜須（170m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
夜須町坪井の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。夜須町坪井の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。