赤岡町（香南市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の高知県香南市赤岡町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
29,650円/㎡
坪単価 約98,000円/坪
前年比（町内平均）
-1.4%
実勢 土地 坪単価（2016年）
約39,700円/坪
調査地点
2地点
標準地0・基準地2
赤岡町の地価は香南市で高い？町名別の平均・順位で比較
香南市内の町名別順位
3位/ 6町
赤岡町の平均
29,650円/㎡
坪単価 約98,000円/坪
香南市の調査地点平均
32,453円/㎡
赤岡町はその約0.9倍
赤岡町の地価は、香南市の調査地点平均の約0.9倍で、町名別の平均価格では香南市内6町中3位です。香南市の中では平均的な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
赤岡町の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約4万円（2016年・8件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2016年 | — | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
| 2007年 | — | 38,000円/㎡ | 125,600円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
赤岡町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 9,999㎡ | 49,000万円 | 49,005円/㎡ | 162,000円/坪 | 1994年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 240㎡ | 100万円 | 4,200円/㎡ | 13,900円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 1,000万円 | 45,455円/㎡ | 150,300円/坪 | 2003年 |
| 2023年Q2 | 宅地(土地と建物) | 360㎡ | 980万円 | 27,222円/㎡ | 90,000円/坪 | 1990年 |
| 2023年Q1 | 宅地(土地と建物) | 160㎡ | 280万円 | 17,500円/㎡ | 57,900円/坪 | 1993年 |
| 2023年Q1 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 2,400万円 | 8,100円/㎡ | 26,800円/坪 | — |
| 2023年Q1 | 宅地(土地) | 1,600㎡ | 1,500万円 | 9,600円/㎡ | 31,700円/坪 | — |
| 2023年Q1 | 宅地(土地) | 1,400㎡ | 1,100万円 | 8,100円/㎡ | 26,800円/坪 | — |
| 2022年Q4 | 宅地(土地と建物) | 260㎡ | 500万円 | 19,231円/㎡ | 63,600円/坪 | 1988年 |
| 2022年Q1 | 宅地(土地) | 690㎡ | 1,200万円 | 17,000円/㎡ | 56,200円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2016年 8件
2007年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
赤岡町の調査地点マップ
赤岡町の調査地点（2025年・全2地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 高知県香南市赤岡町字横町ノ西４７４番１外基準地 | 37,400円/㎡ | 123,600円/坪 | -1.8% | 商業地 | あかおか（300m） |
| 高知県香南市赤岡町字西澤１８８２番２基準地 | 21,900円/㎡ | 72,400円/坪 | -0.9% | 住宅地 | あかおか（880m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
赤岡町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。赤岡町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。